“穩(wěn)住樓市股市”是明年經(jīng)濟(jì)工作的重要任務(wù)之一。在上海，針對(duì)房地產(chǎn)市場的所有政策，隨著本月稅收新政正式落地已全部兌現(xiàn)。在政策組合拳的托舉下，上周，上海二手房交易市場不出意料地維持活躍態(tài)勢，這一周的網(wǎng)簽口徑數(shù)據(jù)成為了全年單周最高。

12月的開門紅，很不一般。6809套，這是上周一周的成交數(shù)據(jù)，也是年內(nèi)高點(diǎn)，更罕見的是，它發(fā)生在月初。

地產(chǎn)分析師 盧文曦 ：通常我們市場一周的交易在6500到6800（套）都是屬于月末沖刺的速度，所以從這個(gè)交易的絕對(duì)量來看的話，上個(gè)星期的市場交易應(yīng)該是屬于非常活躍的狀態(tài)。

為什么會(huì)在此時(shí)，成交破了紀(jì)錄？田林商圈的交易可見一斑，它是二手房市場的重鎮(zhèn)之一，這家中介門店主營的房型是兩房，以剛需改善型客戶為主。經(jīng)紀(jì)人告訴記者，上周的新高，一方面是因?yàn)椴簧傧录覟榱舜_保享受到新政，在等12月1日稅收政策正式落地。

另一方面，恰逢春節(jié)前一個(gè)月，趁著政策利好，年底買大件依然是不少人的習(xí)慣。張先生在桂林路上開了一家小超市，結(jié)婚后一直和父母住在一起，這一次，終于決定買個(gè)三房改善。

下午，他來到隔壁的中介門店了解房源信息，準(zhǔn)備去看兩套房子。

“滬七條”政策疊加稅收新政帶來的利好，落在了張先生這樣改善型群體的心坎上。

有中介數(shù)據(jù)顯示，11月，120平方米及以上的房型，也就是改善型和豪宅的成交面積占比，環(huán)比10月均有所上升，12月延續(xù)了這樣的趨勢。

地產(chǎn)分析師 嚴(yán)躍進(jìn) ：優(yōu)化了我們市場的預(yù)期，包括信心的提振，市場的交易數(shù)據(jù)充分印證了這一點(diǎn)，這個(gè)也說明我們當(dāng)前止跌回穩(wěn)的態(tài)勢、向好的態(tài)勢是具有可持續(xù)性的。

12月，是今年的收官。從一些先行指標(biāo)來看，全月成交預(yù)計(jì)將會(huì)維持活躍。有中介數(shù)據(jù)顯示，在9月29日“滬七條”政策前，普遍29次帶看，轉(zhuǎn)化為一次成交，目前已經(jīng)降低到23次，并且?guī)Э戳砍掷m(xù)維持高位。