今天，上海正式官宣：取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

而普通、非普通標(biāo)準(zhǔn)的取消，帶來(lái)的第一個(gè)稅收變化，就是個(gè)稅。根據(jù)此前政策，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果持有不滿(mǎn)五年，或者滿(mǎn)五年但并非家庭唯一生活用房的情況，普宅征收個(gè)稅1%，非普住宅個(gè)稅稅率則為2%。根據(jù)新政，以后住宅轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑳](méi)有普宅、非普宅的區(qū)分，以轉(zhuǎn)讓收入的1%、核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。

普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)的取消，帶來(lái)的第二個(gè)變化也是針對(duì)房東，那就是增值稅。

此前政策下，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)兩年以上的非普通住房，需要對(duì)差額部分征稅，稅率為5%。而從12月1日開(kāi)始，持有滿(mǎn)兩年后交易，免征增值稅。這項(xiàng)政策對(duì)于上海中心城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)，可以說(shuō)是一項(xiàng)直接利好。