經(jīng)過傳統(tǒng)9、10月份的“銷售黃金期”，11月份北京新樓市場熱度減退，不過，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著樓市利好政策的持續(xù)疊加，政策效應(yīng)有望延續(xù)。

在豐臺區(qū)青塔西路的一處售樓處，銷售人員正在接待來訪的客戶，得益于“930”房地產(chǎn)優(yōu)化政策的帶動效應(yīng)，該項目十月份新房銷售量突破50套，達(dá)到今年以來月度銷售最高值。對此，銷售人員表示，十月份的成交轉(zhuǎn)化比同樣是今年以來新高。新政的出臺，促成了許多客戶首次到訪即成交。

進(jìn)入十一月以來，樓盤到訪量、咨詢量出現(xiàn)了明顯回落的趨勢，從上半個月的銷售情況來看，不足20套的銷售業(yè)績，基本達(dá)到了10月份之前的平均水平，業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)過傳統(tǒng)九月十月的“銷售黃金期”，以及未來十二月份行業(yè)約定俗成的“年底促銷期”，十一月份一般而言都是較為平淡的銷售期，因此，銷量的短期下滑也在情理之中。

項目銷售人員程帥說：“跟之前上個月的10月比有一些小小的下滑。主要原因還是因為10月份在‘930’（新政）的時候?qū)φ麄€10月份的銷售量有一個明顯的激增，然后已經(jīng)通過這波政策吸引了大部分的市面上的一些客戶，然后目前已經(jīng)進(jìn)入了一個大致的一個冷靜期?！?/span>

與此同時，最新發(fā)布的房屋交易契稅優(yōu)惠政策，對于“以小換大”“以舊換新”的改善型客戶來說更加友好，業(yè)內(nèi)專家分析，個人購買140平方米及以下住房的，按照1%的稅率征收契稅，進(jìn)一步發(fā)揮了政策的疊加效應(yīng)，在刺激市場消費活力的同時，也切實為廣大購房人減少了購房的資金壓力。

項目營銷負(fù)責(zé)人鄧輝認(rèn)為：“對于改善型客戶就更加友好了，因為以前的二套的話，咱們是要收3%的契稅的，現(xiàn)在可能140平米以下也收1%的契稅，其實對于客戶來說還是一個相對比較好的利好，這種好的政策不停疊加，大家的信心可能就越來越好了?！?/span>