12月1日房地產(chǎn)稅收新政正式開(kāi)始實(shí)施，涉及契稅、增值稅以及個(gè)人所得稅等等。根據(jù)規(guī)定，此前個(gè)人銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)涉及的相關(guān)稅款，只要還未申報(bào)繳納、產(chǎn)證未出，都可以按照新規(guī)進(jìn)行辦理，從上午開(kāi)始，房產(chǎn)交易中心就迎來(lái)了辦稅高峰。

早上九點(diǎn)半，上海浦東房地產(chǎn)交易中心辦稅大廳里，所有窗口基本都已啟用，但依然大排長(zhǎng)龍。

全天這個(gè)交易中心提前預(yù)約和現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)號(hào)繳稅的客戶(hù)，加在一起預(yù)計(jì)是平時(shí)的2倍多。

根據(jù)新規(guī)，契稅下調(diào)的輻射面最廣，而增值稅由于稅率高，調(diào)整后，購(gòu)房者購(gòu)房成本下降力度更大。

一名購(gòu)房者表示，自己在買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中，正好政策出來(lái)了，省一大筆錢(qián)，大概估計(jì)30萬(wàn)左右。

熱鬧的辦稅大廳，其實(shí)是上海11月二手房市場(chǎng)的縮影。今天出爐的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月上海包括住宅、商住在內(nèi)的二手房總成交突破27000套，同比增速錄得近70%，年內(nèi)排名第一，二手房成交結(jié)構(gòu)也有所變化。

上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦介紹： 原先中環(huán)到外環(huán)之間的（市場(chǎng)交易）占比，大概是在17%到18%左右，但是上一周看到（中環(huán)到外環(huán)之間的）市場(chǎng)交易的占比是提升到19%，應(yīng)該說(shuō)1%的波動(dòng)從二手房市場(chǎng)交易來(lái)看，已經(jīng)是屬于比較明顯的變化了。

數(shù)據(jù)顯示，927新政落地以來(lái)兩個(gè)月，二手房成交持續(xù)維持高位，市場(chǎng)人士認(rèn)為這一趨勢(shì)有望在本月延續(xù)。