9月29日，上海推出進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策“滬7條”，自10月1號落地以來，半個多月，全市商品房成交顯著增加。由于“滬七條”對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房予以調(diào)整 ，再加上6+1區(qū)域?qū)嵭胁町惢?，精?zhǔn)施策下，外環(huán)外區(qū)域新房市場的交易活躍度大幅提升。

周末的售樓處，一般要11點才開始跑量，然而浦江鎮(zhèn)的這個樓盤上午9點多，就已經(jīng)很熱鬧了。新政落地至今，這里來訪量超過1460組，比9月同期翻了一番還多，那么，多出來的客戶是誰？

孫女士一家專程來交首付的，她原本要到明年4月才達(dá)到社保繳滿3年的購房資格，現(xiàn)在提前了卻自己的“上海情結(jié)”。

這里400多萬的總價，是剛需的首選。新政以來，來這個樓盤購房客戶中，10%左右 受益于社保年限3改1釋放的資格；30%則是首付下調(diào)后，能夠“上車”的客戶。純商貸的話，首套僅需15%的首付，對于組合貸來說，二套首付降至25%。

對于外環(huán)外樓盤來說，不僅看房客群量在擴(kuò)大，而且下定的決意也更強(qiáng)烈。樓盤方面做了一個統(tǒng)計，十月至今，來訪量比9月同期提升近120%，簽約量增長幅度更是達(dá)到了175%。

市房產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，截至本周四，新房日均成交1.4萬平方米，較去年同期日均成交增長40%，二手方面，日均成交套數(shù)同比增加約80%，并且從監(jiān)測數(shù)據(jù)來看，成交均價環(huán)比穩(wěn)中略升。