11月18日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

《通知》明確取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)及取消標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)個(gè)人住房交易稅收事項(xiàng)，自12月1日起施行：

• 對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，根據(jù)規(guī)定實(shí)行個(gè)人所得稅核定征稅，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。

• 個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

• 對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。