距離“滬七條”官宣，已經(jīng)過去了整整一個(gè)月時(shí)間，新房和二手房市場都迎來了回暖，尤其是二手房，月內(nèi)單日成交量超過1300套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。

周二（10月29日）店休日，中介小金卻選擇到門店加班、開發(fā)新房源。10月至今（10月30日），滬亭北路這個(gè)區(qū)域的成交量，環(huán)比9月放大了1倍多，優(yōu)質(zhì)房源已經(jīng)消耗殆盡。

成交量增速大幅高于掛牌量增速，并不是這一家門店獨(dú)有的情況。以全市最大的一家中介來看，新政發(fā)布后三周內(nèi)，新增房源環(huán)比增長28%，而成交增幅則高達(dá)80%。

不同區(qū)域，新增客戶的情況也有所不同，以小金所在的松江九亭為例，這里的交易以社保年限3改1釋放出來的剛需首套客戶為主。

中午，小金帶著客戶去進(jìn)行交房前的最后一個(gè)步驟。郭先生以20%的組合貸最低首付，拿下了這套400多萬的房子。

這是市場的普遍感受，“滬七條”落地，疊加首付降低、利率下調(diào)等國家層面政策組合拳，讓購房者曾經(jīng)濃重的觀望情緒正在消弭。普遍來看，一個(gè)客戶的購房周期從過去3到5個(gè)月，縮短至30天以內(nèi)。

全市層面來看，從10月8日開始，日均二手房成交量穩(wěn)定在940套以上，超過527新政后的六月，其中有兩天超過了1300套。截至10月28日，包括住宅、商辦在內(nèi)的二手房總成交接近22000套，同比增長超過45%。

新房市場同樣火熱，上周成交面積近20萬平方米，環(huán)比增加超過了57%，同樣在政策引導(dǎo)下，外環(huán)外區(qū)域放量。這個(gè)位于松江的樓盤，10月每周的到訪量在近500組，較9月周均翻番，總成交超過了130套。