為更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，昨晚（10月17日），上海宣布調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)事項。

此次政策調(diào)整中，對認定為二套改善型住房的，公積金貸款最低首付比例從原來的35%調(diào)整為25%，如果貸款所購住房位于上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域，最低首付款比例從原來的30%調(diào)整為20%。新政今起施行。在此之前受理的公積金貸款仍按原政策執(zhí)行。

需要注意的是，二套改善型住房的認定標(biāo)準(zhǔn)：即繳存職工家庭名下在本市已有一套住房的情況下，需要滿足在全國未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清這一條件。

業(yè)內(nèi)人士分析，此次放寬公積金政策，降低了購房門檻，為購房者提供了更多的選擇空間。結(jié)合此前發(fā)布的“滬七條”新政，有助于激發(fā)改善型住房的消費需求，推動市場進一步活躍。