上海今天迎來2025年首場土拍，4宗住宅用地涉及虹口、浦東、松江、奉賢四區(qū)。由于宅地質(zhì)量顯著提升，備受市場關(guān)注。最終，4宗地全部溢價成交，總價高達159.26億元。

本次土拍的焦點，是這塊位于虹口區(qū)臨平路板塊的地塊，出讓面積1.93萬平方米，地理位置優(yōu)越，距離外灘僅10分鐘車程，而且周邊配套成熟，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等設(shè)施一應(yīng)俱全。

上午10點，該地塊以64.86億元起拍。經(jīng)過5位競買人184輪競價，最終，該地塊以89.64億元成交，溢價率達到38.2%，折合樓板價每平米11.75萬元。

另一幅位于浦東新區(qū)新楊思板塊的地塊同樣備受關(guān)注，由于它是板塊內(nèi)僅剩的一宗宅地，不少房企躍躍欲試，經(jīng)過多輪競價，最終以近51億元的總價成交，溢價率達到33.4%，折合樓板價每平米7.47萬元。

新楊思板塊房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人孫海軍說：“地塊是比較稀缺的，再加上我們附近的定位，做一個打造新楊思消費的新高地，總體來講這個價格可能接受度還是比較高的?！?/p>

今天，上海出讓的4宗宅地全部順利成交，出讓總價159.26億元。業(yè)內(nèi)人士分析，各地塊交易價格符合預(yù)期。

市場分析師嚴(yán)躍進說：“優(yōu)質(zhì)的企業(yè)還是比較注重像上海這樣核心的城市，企業(yè)現(xiàn)在積極拍地也是釋放了一種信心，就是看好我們今年的土地投資市場，同時也是說明今年我們?nèi)珖恋厥袌鍪怯幸粋€比較好的開端?！?/p>

上海市房協(xié)的最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，91%的開發(fā)商將增加在滬投資或者維持不變，超過90%的開發(fā)商認(rèn)為今年上海樓市將穩(wěn)步向上。