成交總價超307億元，最高溢價率超40%，首次觸發(fā)“雙高雙競”政策，上海今年第七批次集中供地今天（11月28日）收官，多重信號顯示，上海的土拍市場正在持續(xù)回溫。

這一批次出讓的住宅用地涉及普陀、青浦、寶山、浦東等7個區(qū)，共計10宗，總起拍價超250億元，供地規(guī)模為年度之最，吸引了多家知名房企參與。

浦東新楊思，位于內(nèi)環(huán)和中環(huán)之間，靠近世博、前灘、陸家嘴等核心板塊，交通便利配套成熟，成為本輪最熱地塊。觸發(fā)了上海8月起最新實(shí)施的“雙高雙競”環(huán)節(jié)。根據(jù)規(guī)則，市場熱度較高的地塊施行兩輪競價、兩輪競高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第二輪不設(shè)溢價率上限，以“價高者得”確定最終競得人。

浦東新楊思地塊的第一輪角逐中，5家單位經(jīng)過192輪，觸達(dá)中止價格78.759億元，轉(zhuǎn)入“高品質(zhì)建設(shè)”指標(biāo)環(huán)節(jié)。兩家競買人接受了裝修標(biāo)準(zhǔn)5000/平方米等要求，進(jìn)入最終叫價。又經(jīng)過10輪競價，這幅地塊以近79億元成交，溢價率達(dá)到40.37%。創(chuàng)三年來新高。