近日，財政部等三部門發(fā)布樓市政策，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性的住房需求。政策發(fā)布第一個周末，深圳樓市情況怎么樣？

此次契稅調整在面積標準方面，由過去的90平方米調整為140平方米，個人買房無論首套還是二套，面積小于等于140平米的，契稅從最高3%降至1%；超過140平米的首套為1.5%，二套為2%。

以深圳過戶價800萬，建筑面積大于90平方米小于140平方米的二手房來舉例，稅費新政之后，首套可以節(jié)省4萬元，二套節(jié)省16萬元的稅費。

契稅新政自2024年12月1日起執(zhí)行，但12月1日前尚未申報繳納相關稅費的，符合新政規(guī)定的可按照新政執(zhí)行。

在寶安區(qū)新橋街道某在售樓盤，有不少市民來看房，饒先生告訴記者，剛買了新房，契稅的降低，又可以讓自己節(jié)省兩三萬塊錢。

饒先生說 ：“加上現在國家契稅有減免，所以整體對于我們換房來說還是一個比較好的機會。”

記者走訪周邊多個樓盤發(fā)現，現場看房的氛圍火熱，這個新樓盤10月的銷量已經超過去年一年的銷量，如今契稅進一步減免，銷售量有望進一步上升。

某樓盤營銷負責人樓元元介紹說：“成交量的話大概是有15%到25%的一個增長的，就整個客戶購買的信心更強了，包括它現在的購房成本是減少了一些?！?/span>

有業(yè)內人士認為，此次稅費政策的出臺對改善需求群體而言，買房與賣房時都有機會享受到政策利好，這對于樓市信心提升，去庫存和止跌回穩(wěn)將會帶來極大助力。