松江的李女士在自家小區(qū)停車時被區(qū)別對待，其他業(yè)主停一個月車，交150元停車費(fèi)，而她停一個月的車，就要交1500元，憑什么同樣是業(yè)主，她的停車費(fèi)就是別人的10倍呢？2024年8月，松江區(qū)的李女士，將小區(qū)業(yè)委會告上法庭，希望撤銷業(yè)委會制定的停車收費(fèi)規(guī)定。

李女士說2021年，自己買了松江同潤山河小區(qū)二手房，成了業(yè)主后卻沒有車位，只能按小區(qū)規(guī)定排隊(duì)等候車位，但是排了兩年，遙遙無期，沒有希望。

李女士居住的小區(qū)位于松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)，現(xiàn)在小區(qū)共有3514戶，可是停車位卻只有1810個。因?yàn)樾^(qū)車位不夠，導(dǎo)致業(yè)主亂停車，最終竟然堵得連消防車和救護(hù)車都進(jìn)不來。

停車規(guī)則出臺之前，小區(qū)里因?yàn)橥＼嚠a(chǎn)生的糾紛幾乎每天都在發(fā)生。最終，李女士所在的小區(qū)業(yè)委會，出臺了新的停車收費(fèi)規(guī)定：新增的業(yè)主，要排隊(duì)等候車位，有了車位才能辦理停車包月，每月150元，如果沒有車位，那么業(yè)主每天停進(jìn)小區(qū)就按外來臨時車收費(fèi)，停車超過8小時，收取50元停車費(fèi)。

高額的臨停收費(fèi)，阻止了無車位業(yè)主車輛的涌入，保障了小區(qū)停車的秩序，但這也引起了排隊(duì)等車位業(yè)主的不滿，業(yè)主李女士就希望通過起訴，撤銷這一規(guī)定。

但是法官表示，李女士的訴訟請求很難得到法院的支持。業(yè)主對小區(qū)業(yè)主大會決議，行使撤銷權(quán)的期限為一年 ，超過一年處置期間 ，則業(yè)主的撤銷權(quán)無法得到法院的支持。本案中業(yè)主已經(jīng)繳納停車費(fèi)超過一年，由此可知她早已知曉相關(guān)規(guī)定，超過了一年的撤銷權(quán)處置期間， 除此之外，涉案房屋的前業(yè)主已經(jīng)對停車管理規(guī)定投了贊成票，現(xiàn)業(yè)主應(yīng)當(dāng)接受前業(yè)主的投票結(jié)果 。

李女士表示，現(xiàn)在她也逐漸認(rèn)識到高額收費(fèi)的必要性，但是李女士希望，物業(yè)與業(yè)委會以及相關(guān)的管理部門，能夠盡快的幫助小區(qū)解決更多的停車位，讓他們這些無處停車的業(yè)主能夠看到希望。

業(yè)委會主任說，將心比心，他非常理解新業(yè)主急切獲得車位的心情，所以現(xiàn)在他們每個月都在摸排退出的車位，從而把新的業(yè)主增加進(jìn)來，并且將車位更替的情況進(jìn)行公示。

從最近幾個月的情況來看，平均每月會有10到20個車位空出。目前，李女士的車位排序在100多位，這也讓她看到了解決問題的希望，最終，李女士決定撤訴。

現(xiàn)如今，在許多城市里，小區(qū)停車難已經(jīng)是一個棘手的社會問題，想通過單一的法律手段去解決這個現(xiàn)實(shí)難題是不切實(shí)際的，業(yè)主自身在買房、買車前也一定要了解好小區(qū)車位的情況，避免陷入有車卻無處停的困境中。