國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2025年2月份70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。上海2月新房?jī)r(jià)格同比上漲5.6%，二手房3月以來(lái)成交量已突破1.5萬(wàn)套，政策利好或進(jìn)一步提升交易活躍度。

當(dāng)“好房子”成了熱門詞，經(jīng)紀(jì)人自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)“弄潮”的機(jī)會(huì)。

上午，十幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人來(lái)到這間新掛牌不久的房源，了解房型和裝修標(biāo)準(zhǔn)等。在業(yè)內(nèi)，他們管這個(gè)叫“空看”。

在這套房源所處的地段，從2025年2月下旬起，去庫(kù)存的速度開始加快。以上海鏈家靜安領(lǐng)航店經(jīng)紀(jì)人唐永勝所在的門店為例，1月底，還有110套掛牌房源，但是到了上周末，只剩下98套，成交速度明顯快于新增掛牌，而其中更為稀缺的，是價(jià)格在1000萬(wàn)元及之上的大戶型。

而這樣的回暖，在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)里顯得更加直觀。截至上周末，3月份前16天，包括住宅、商住在內(nèi)的上海二手房成交量已經(jīng)突破了1萬(wàn)5千套，同比實(shí)現(xiàn)超越毫無(wú)懸念。

與此同時(shí)，實(shí)惠的政策還在路上。在新出爐的《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》中，提出要適時(shí)降低公積金貸款利率，此外還要擴(kuò)大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)，還能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。目前，上海還沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)政策，但是一線城市中，廣州已經(jīng)在去年官宣類似的政策，其中明確，提取公積金支付首付并不影響廣州地區(qū)繳存人的可貸額度。這一點(diǎn)，得到了市場(chǎng)分析人士的肯定。

市場(chǎng)分析人士注意到，《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》中，還有不少涉及房地產(chǎn)的表述，這也體現(xiàn)了住房消費(fèi)在整個(gè)提振消費(fèi)中的重要性。