湖南省衡陽市12月13日發(fā)文明確，商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計價。17日，河北省張家口市發(fā)文明確，取消商品房銷售價格限價機(jī)制，鼓勵實(shí)行“現(xiàn)房銷售”，逐步推進(jìn)“取消公攤”。事實(shí)上，已有多地明確“取消公攤面積”，多以三四線城市為主。

專家表示，取消公攤的操作并不意味著小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)要取消公攤部分，但對于購房者最為關(guān)心的房價和得房率等問題，這確實(shí)是實(shí)實(shí)在在的“取消公攤”。

記者在采訪過程中了解到，對于一些實(shí)際得房率較低的房子而言，如果按照“套內(nèi)面積計價”的方式購買，對部分購房者來說，相當(dāng)于以更低的總價購得了相同戶型的房產(chǎn)。然而在實(shí)際情況中，這一優(yōu)勢更多地取決于開發(fā)商愿意讓利的程度。此外，有些樓盤由于本身就是零公攤，實(shí)際得到的房屋面積甚至比建筑面積還要大，因此取消公攤面積政策對其購房總價并不會產(chǎn)生影響。

專家表示，目前市場上對所謂的“取消公攤”其實(shí)是存在誤解的，實(shí)際上“取消公攤”與“按套內(nèi)面積計價”完全是兩碼事，公攤面積很難真正意義上取消，公攤面積在一定程度上代表了生活品質(zhì)。公攤面積的不透明性和前后不一致性，才是許多購房者面臨的根本問題。