12月10日

家住靜安區(qū)靈石路888弄7號樓

的十幾位居民

在《新聞坊》同心服務(wù)平臺留言求助

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他們樓棟的一樓住戶

一直在家里施工，

這施工也是夠夸張的，

竟然掘地三尺，

往下"挖"出了"兩室一衛(wèi)"！

居民書，該樓棟一共有8層，現(xiàn)在底樓被掏空了這么大片面積，大家很擔(dān)心會不會破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響整棟樓的安全？

今天上午，記者跟隨相關(guān)執(zhí)法隊員進(jìn)入到了開挖現(xiàn)場，看到開挖出來的面積大約有50平米，被分隔出了兩室一衛(wèi)。

居民們介紹，7號樓共8層，開挖出的部分，是一樓房屋的錯層區(qū)域，原本有1米2左右的落差，早在兩年前，底樓住戶就以家中一直返潮為由，進(jìn)行了下挖。

記者注意到，

開挖區(qū)域的一半墻面

已經(jīng)排布了水電管線、

并貼上了瓷磚，

而另一半裸露的墻體，

仍處在施工狀態(tài)。

居民們說，今年12月初，大家發(fā)現(xiàn)底樓住戶家又有施工人員進(jìn)出，才發(fā)現(xiàn)此前開挖的區(qū)域，又被往下深挖了1米左右的空間。

而更讓樓內(nèi)其他15戶居民

氣憤又擔(dān)心的是，

自從底樓住戶私自開挖之后，

樓上住戶家的墻體

出現(xiàn)了不同程度的縫隙。

為何會進(jìn)行如此開挖？

記者在現(xiàn)場見到了底樓業(yè)主，

她稱，兩次開挖都是為了解決

家中返潮的問題，

并且得到了物業(yè)的施工許可。

對此，記者向物業(yè)進(jìn)行了核實，物業(yè)經(jīng)理表示，他所在的物業(yè)公司，是2023年入駐管理的，當(dāng)時，底樓第一次開挖的空間已經(jīng)存在。而今年第二次開挖，物業(yè)方面也確實知情，但只是允許底樓業(yè)主下挖15公分左右，解決返潮問題。

不過，有居民指出，

底樓業(yè)主對錯層區(qū)域進(jìn)行下挖，

似乎并不是

為了解決返潮問題這么簡單，

而是用作了房間，來拓展居住面積。

對于居民們的質(zhì)疑，

物業(yè)經(jīng)理也表示，

他們曾到開挖空間查看過，

此前第一次開挖出的空間，

的確是放置了一些家具。

居民們表示，即便是為了解決返潮問題，也不能以破壞房屋結(jié)構(gòu)為代價，希望底樓業(yè)主立即停止，并且進(jìn)行整改復(fù)原。

那么，

開挖到底產(chǎn)生了怎樣的影響？

為了驗證該樓棟目前的安全狀況，

記者邀請了建筑專家到現(xiàn)場查勘。

專家表示，

按照目前的開挖情況，

樓棟已經(jīng)存在很大的安全隱患。

管懷圣 房地產(chǎn)專修學(xué)院教師、房屋檢驗師：

最厲害的是把外圍剪力墻（拆了），地下梁開了個門洞，第二個是把兩個地梁打斷，造了一個空間，里面還是比較觸目驚心的，下面掏空，沒有東西抵住，最嚴(yán)重會造成房子不均勻沉降、坍塌，還是比較危險的。

對此，

屬地彭浦鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊表示，

會要求該業(yè)主停止施工，

并建立長效機(jī)制，

督促其完成整改。

如果不整改到位，樓棟將處于危險邊緣，最后小坊也想追問一下，除了物業(yè)和執(zhí)法隊的長效監(jiān)管，底樓業(yè)主請來的“專業(yè)施工方”為什么要鋌而走險地做此操作呢？防水施工是否需要如此大動干戈？施工方難道不自知？

如今，開挖操作確定是違法進(jìn)行的，房屋安全也出現(xiàn)了隱患，施工方是否也該承擔(dān)起一部分責(zé)任？對于整改進(jìn)展，小坊也將持續(xù)關(guān)注。