最近，浦東大唐盛世花園多位業(yè)主向《新聞坊》同心服務(wù)平臺(tái)求助，小區(qū)的消防系統(tǒng)癱瘓已久！

今年4月，小區(qū)大門前還被掛上了"安全隱患紅牌督辦"的大牌，寫明"小區(qū)固定消防設(shè)施故障，存在消防安全隱患"，旁邊配有消防、公安、街道安委會(huì)、城建中心四部門聯(lián)合署名的告居民書(shū)，說(shuō)明了消防設(shè)施修復(fù)的緊迫性。

然而，

今年的11月29日上午，

小區(qū)一期29號(hào)樓的配電間突發(fā)火情，

消防水管卻放不出水！

火情雖被保安撲滅，

但維修仍無(wú)進(jìn)展。

屬地提供的情況說(shuō)明則顯示，

經(jīng)評(píng)估，小區(qū)存在

消防控制室報(bào)警系統(tǒng)癱瘓、

頂樓消火栓無(wú)水壓、

噴淋系統(tǒng)內(nèi)管網(wǎng)壓力不足

等6大類問(wèn)題。

為推動(dòng)解決消防安全隱患，從去年10月開(kāi)始，屬地和浦東新區(qū)各相關(guān)部門已經(jīng)十多次現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)物業(yè)及業(yè)委會(huì)進(jìn)行了指導(dǎo)和警示約談。建議他們啟動(dòng)緊急維修流程，并明確強(qiáng)調(diào)了啟動(dòng)相關(guān)流程的合規(guī)性。

也許有坊友好奇，

屬地城建中心提到了兩個(gè)概念，

一是"一般維修流程"，

二是"緊急維修流程"；

有什么區(qū)別呢？

大唐盛世花園的消防隱患

掛上了"紅牌"，

符合"應(yīng)急"條件；

但在"業(yè)委會(huì)同意"這個(gè)條件上

卡住了。

有業(yè)委會(huì)成員向記者表示，業(yè)委會(huì)內(nèi)部對(duì)啟動(dòng)這一進(jìn)程一直猶豫不決，且此前開(kāi)發(fā)商沒(méi)有補(bǔ)繳維修資金。

到了今年7月，開(kāi)發(fā)商補(bǔ)繳了100萬(wàn)元維修資金，但此后業(yè)委會(huì)又擔(dān)心，小區(qū)業(yè)主有約1600戶，意見(jiàn)不統(tǒng)一，維修工程要花費(fèi)約300萬(wàn)元，他們9個(gè)人拍板決定，還是會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。

今年11月6日，

就消防維修議題，

業(yè)委會(huì)首次發(fā)布了《公示》，

不過(guò)，

該議題卻與"聘請(qǐng)律師與開(kāi)發(fā)商維權(quán)"

及"法律服務(wù)購(gòu)買"并列。

對(duì)于后兩項(xiàng)內(nèi)容，

有業(yè)主認(rèn)為尚待明晰，

并提出了質(zhì)疑。

不過(guò)也有業(yè)主代表

支持業(yè)委會(huì)做法，

認(rèn)為對(duì)于維修資金的支取

及消防維修方案的制定，

流程的公開(kāi)公正最為要緊。

在屬地協(xié)調(diào)下，本月初，小區(qū)終于召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并進(jìn)行投票表決，目前投票工作已完成，將在12月15號(hào)進(jìn)行唱票、計(jì)票。如果三分之二業(yè)主表決通過(guò)，才能進(jìn)行消防隱患整改。等到相關(guān)部門驗(yàn)收通過(guò)后，紅牌才能被摘下。

明明可以通過(guò)啟動(dòng)緊急維修程序來(lái)解決消防安全隱患，問(wèn)題解決卻拖延至今。在法律界人士看來(lái)，癱瘓的小區(qū)消防系統(tǒng)，長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)進(jìn)行整改，一旦造成生命財(cái)產(chǎn)損失，相關(guān)主體要承擔(dān)法律責(zé)任。