為了繼承父母留下來的一套房產(chǎn)，上海的凌女士不得不去尋找已經(jīng)去世將近一百年的太外公太外婆的死亡證明，這又是為什么呢？凌女士家的這套房子位于上海的徐匯區(qū)，是一套售后公房，2000年房子的產(chǎn)權(quán)被買下，房本上寫著爺爺、父母和凌女士4個(gè)人的名字。2002年奶奶去世，2017年?duì)敔斎ナ溃?023年父親去世后，如今只剩下凌女士和母親相依為命。

今年年初，凌女士和母親決定去辦理這套房子的繼承過戶手續(xù)。因?yàn)闋敔數(shù)拿衷诋a(chǎn)證上，而爺爺和奶奶生前沒有立遺囑，所以按照法定繼承，爺爺奶奶的7個(gè)孩子都是他們遺產(chǎn)的第一順序繼承人。不過經(jīng)過溝通，這些姑姑伯伯叔叔們，都主動(dòng)放棄了繼承。本以為就可以順利辦理繼承公證了，沒想到公證處的工作人員表示，房產(chǎn)證上雖然沒有奶奶的名字，但是房子是2000年買的，當(dāng)時(shí)奶奶還健在，因此這套房子屬于爺爺奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除了7個(gè)孩子外，爺爺奶奶的父母，也就是太爺爺奶奶和太外公外婆也都是第一順位繼承人。所以按照要求，必須提供奶奶父母的死亡證明，來證明他們?cè)缬谀棠倘ナ?，否則，奶奶的兄弟姐妹們也將擁有這套房子的份額。

然而，讓凌女士感到疑惑的是，公證人員卻沒有要求提供爺爺父母的死亡證明，這又是為什么呢？我們來聽下，當(dāng)時(shí)的對(duì)話：

工：奶奶走的時(shí)候幾歲

凌：她是23年的，在02年過世，應(yīng)該就79周歲，

工：以她去世的那個(gè)時(shí)間點(diǎn)，如果滿80周歲了，那么ok的不用開父母的

記：那這個(gè)80周歲的話是是我們一個(gè)規(guī)定對(duì)吧？

工：從來沒有說過不用開，但是確實(shí)因?yàn)槟闳ラ_的時(shí)候，是有難度的，那么每個(gè)公證處酌情它是放了一條口子的。各個(gè)處可能口子不一樣，但是80歲可能就是低的了

原來，凌女士的爺爺去世時(shí)，已經(jīng)超過了80周歲，公證機(jī)關(guān)可以酌情不用再出示其父母的死亡證明了，而奶奶則不巧剛好卡在79歲，不滿80歲，所以就要提供奶奶父母的死亡證明了。但是對(duì)于隔了三代人的奶奶父母的情況，凌女士又怎么可能了解呢？根據(jù)長(zhǎng)輩們的回憶，奶奶的父母在上世紀(jì)1930年左右就已經(jīng)去世，距今將近一百年了，他們的死亡證明誰能提供？

為此凌女士跑到爺爺奶奶曾經(jīng)居住地的派出所尋找戶籍資料、到社保管理中心查找人事檔案，甚至找到奶奶曾經(jīng)工作單位的的退管會(huì)，但是畢竟年代久遠(yuǎn)，最終一無所獲。那么，如果奶奶父母的死亡證明實(shí)在開不出來，難道房子就無法繼承過戶了嗎？那倒不是，還可以通過起訴的方式，由凌女士或母親其中一人作為原告，將其他所有繼承人作為被告，向法院提起繼承糾紛訴訟。最后，拿著法院調(diào)解書或者判決書去房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。

所以，提前寫好遺囑，把財(cái)產(chǎn)留給自己想給的人，不給自己留遺憾，不給家人添麻煩，是多么的重要！我是陶淳，你身邊的法律參謀。