陶老師，想請(qǐng)教一下，在我已婚的情況下，母親想把她名下的房產(chǎn)通過(guò)買賣的形式過(guò)戶給我，但是只想視為我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，我該如何操作？

父母把房子過(guò)戶給子女共三種方式：繼承、贈(zèng)與和買賣。其中有些家庭，考慮用買賣的方式，確實(shí)可以在將來(lái)子女賣房的時(shí)候，省下一大筆稅費(fèi)。而這位已婚的粉絲，既想通過(guò)買賣的方式節(jié)省稅費(fèi)，又想房子不成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以嗎？

可以是可以，不過(guò)啊需要你做通你另一半的思想工作。父母如果通過(guò)繼承或贈(zèng)與的方式，把房子留給子女，只需要在《遺囑》或《贈(zèng)與協(xié)議》中寫(xiě)上一句：“該房產(chǎn)僅留給或者贈(zèng)與我子女一人，與配偶無(wú)關(guān)”，就可以實(shí)現(xiàn)過(guò)戶的房子還是子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)的目的，但是在買賣合同上是不能加這句話的，即使加了也沒(méi)用。

所以，我的建議是：如果想用買賣的方式，那么，先要和你的配偶協(xié)商好，并簽署一份《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)》！約定這套你母親通過(guò)買賣方式贈(zèng)與你的房子，為你的婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不涉及其他的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。