如今上海加裝了電梯的小區(qū)不在少數(shù)，但許多電梯的加裝都碰到了不少阻礙。有居民不同意的，有施工設(shè)計(jì)遇難題的，更有遇到“不靠譜”代建方工期拖延遙遙無(wú)期的。

就拿我們多次報(bào)道過(guò)的上海純煦電梯工程有限公司來(lái)說(shuō)，從去年起，這家公司就因?yàn)闊o(wú)序擴(kuò)張，資金鏈斷裂，導(dǎo)致公司所負(fù)責(zé)的加梯工程，在很長(zhǎng)一段時(shí)間都處于停滯狀態(tài)。不少合同工期為半年的加梯項(xiàng)目，眼看拖了都快兩年了都還沒(méi)完工。

記者從寶山區(qū)房管局加梯專班了解到，僅在寶山區(qū)，純煦公司就還有129臺(tái)簽約未完工的電梯，項(xiàng)目施工進(jìn)展各有不同。有已經(jīng)簽約但還沒(méi)開始建造的、有造了一半的，還有造完但手續(xù)沒(méi)辦齊尚未投入使用的。那么，居民們已經(jīng)把電梯建造的錢付給了代建單位，遇到這種“不靠譜”的代建方，居民們的電梯會(huì)“爛尾”嗎？

對(duì)此，相關(guān)職能部門表示，一般而言電梯建設(shè)費(fèi)分為居民自費(fèi)和政府補(bǔ)貼兩部分。居民在建設(shè)期間會(huì)把自費(fèi)部支付給代建方，剩余的建設(shè)資金目前絕大多數(shù)是由代建方先行墊付，等到電梯竣工投入使用之后，政府的補(bǔ)貼款會(huì)打入到居民賬戶中，再由居民支付給電梯代建方。

根據(jù)測(cè)算，只要加梯工程已經(jīng)完成鋼結(jié)構(gòu)搭建，即便代建方無(wú)法繼續(xù)施工，后續(xù)居民也可以在不增加成本的情況下，找其他代建方接手繼續(xù)施工。

好在，純煦公司雖然目前確實(shí)資金鏈存在問(wèn)題，但公司運(yùn)營(yíng)并沒(méi)有完全停擺。在寶山區(qū)129臺(tái)尚未完工的加梯項(xiàng)目中，有37臺(tái)簽約未建的電梯，目前已經(jīng)在各方協(xié)商下，逐步更換施工方。一旦重新簽約，這37部電梯就將陸續(xù)由各自新的代建方進(jìn)行施工建設(shè)。

而在剩余的92臺(tái)中，有44臺(tái)電梯已經(jīng)建設(shè)完成，純煦公司負(fù)責(zé)人表示他們將完成這44部電梯的收尾工作。

對(duì)于所有建設(shè)到一半的電梯，加梯專班和純煦公司負(fù)責(zé)人都表示，目前已經(jīng)找了多家公司來(lái)負(fù)責(zé)接手來(lái)完成后續(xù)的施工建設(shè)。

此前，上海各區(qū)房管局對(duì)加裝電梯的代建單位都有一個(gè)“黑白名單”機(jī)制。只有具備相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)和專業(yè)管理人員等硬條件的公司，才能承接加梯工程。一旦承接之后，還需要通過(guò)后續(xù)的評(píng)分。而純煦公司的這次“暴雷”，也讓寶山區(qū)房管局在今年年初就將它拉進(jìn)了代建單位的“黑名單”，不再讓它承接寶山區(qū)的加梯項(xiàng)目。同時(shí)，也促使區(qū)房管局一步加強(qiáng)了對(duì)代建單位的日常監(jiān)督和管理。

那么，一旦今后發(fā)生類似情況，遇到如此“不靠譜”的代建方，居民們?cè)撊绾尉S護(hù)自身權(quán)益呢？

律師建議，在訂立加梯合同時(shí)一定要和裝修合同那樣，約定分階段付款，以此來(lái)更有效地制約加梯公司，避免老百姓的加梯款打了水漂。對(duì)于后期維保，也可以預(yù)留一筆維保費(fèi)用，以防代建方最后做“甩手掌柜”。