上海正在大力推進(jìn)老舊公房加裝電梯，并且出臺(tái)了政府可補(bǔ)貼總價(jià)40%，最高不超過(guò)24萬(wàn)的優(yōu)惠政策。按說(shuō)有了這樣的政策，這一事項(xiàng)會(huì)很快推進(jìn)，但是由于居民意見(jiàn)難統(tǒng)一，加裝電梯費(fèi)用高等原因，依然只能龜速前進(jìn)。最近，在閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)東湖花園小區(qū)，產(chǎn)生了一種非常新穎的模式，就是分期付款法，住房最低每月僅需付68元，最高387元，連續(xù)支付15年，就可以很快用上電梯了。這種方法讓很多推進(jìn)困難的小區(qū)眼前一亮，紛紛前來(lái)取經(jīng)，那么，這種模式到底是如何運(yùn)作的呢？

“我們裝電梯的項(xiàng)目，區(qū)里面已經(jīng)公示了，營(yíng)業(yè)執(zhí)照到手就馬上就可以動(dòng)工了?！?br/>
“這真是好事情好事情。這么長(zhǎng)時(shí)間來(lái)，我們一直盼啊盼的，何時(shí)能裝，現(xiàn)在總算能實(shí)現(xiàn)了，這是一樁最大的喜事啊！”

77歲的高阿姨，家住東湖花園9號(hào)單元五樓，聽(tīng)聞電梯馬上要開(kāi)工，開(kāi)心得不得了。

東湖花園居民 高雅珍也說(shuō)，自己老伴也85歲了，上下樓梯有些困難，之前都想把這房子賣(mài)掉，換個(gè)底樓，那么現(xiàn)在能裝電梯對(duì)他們來(lái)說(shuō)是最好的事情了。

事實(shí)上，東湖花園的加裝電梯項(xiàng)目，從一年多前就開(kāi)始啟動(dòng)了。測(cè)算下來(lái)，加裝一部電梯，總價(jià)大約需要66萬(wàn)元。最初的方案是，除去政府補(bǔ)貼24萬(wàn)，剩下的42萬(wàn)則由居民分?jǐn)?。一樓免費(fèi)，2樓到6樓按不同比例支付。二樓分?jǐn)?%，一次性出資12600元，6樓分?jǐn)?8%，一次性出資75600元。聽(tīng)上去還挺合理，但當(dāng)看到這個(gè)報(bào)價(jià)時(shí)，包括高阿姨在內(nèi)的很多人都開(kāi)始猶豫不決。

業(yè)委會(huì)副主任石頭南征說(shuō)，還有人就怕以后電梯壞了，又要拿出一筆費(fèi)用，所以搞到最后成了半途而廢。

就在第一個(gè)方案卡頓之時(shí)，一家第三方公司主動(dòng)找到了居委會(huì)，表示愿意墊付資金，讓居民用分期付款的方式來(lái)支付電梯安裝費(fèi)用。由公司全額出資設(shè)計(jì)、建造電梯，完工后再由他們?nèi)珯?quán)管理經(jīng)營(yíng)十五年，其中電梯電費(fèi)、維保費(fèi)、以及所有修理費(fèi)都由公司承擔(dān)。居民們只需按月繳納使用費(fèi)。

騁隆實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理胡永躍：“居民們?yōu)槭裁椽q豫,一個(gè)是前期資金的原因，還有個(gè)對(duì)后期運(yùn)營(yíng)的費(fèi)用的顧慮，我們通過(guò)一個(gè)大規(guī)模地采購(gòu)，大規(guī)模地統(tǒng)籌，是不是可以降低成本。然后我們把建造一部電梯的利潤(rùn)把它分化到15年，讓居民更加能夠接受。”

居委會(huì)也表示，他們有這個(gè)念頭，我們有這個(gè)想法，所以大家最終一拍即合，很快就把這個(gè)事情推進(jìn)下來(lái)了。

按照這個(gè)方案，同樣是一部66萬(wàn)元左右的電梯，二樓居民只要每月付68元，六樓的每月僅付387元，最快10月左右就可以用上電梯。所有居民都拍手叫好，一致通過(guò)。

對(duì)于小區(qū)居民來(lái)說(shuō)，6樓現(xiàn)在一年就付4000多啊，7萬(wàn)多塊放在銀行里，不是利息就是3000多，就可以支付三分之二的費(fèi)用了。

實(shí)際上按揭買(mǎi)房大家都見(jiàn)怪不怪了，但用在安裝電梯上還是第一次。如果按照房屋按揭，都有5%左右的利息。不過(guò)現(xiàn)在測(cè)算下來(lái)，總價(jià)和一次性付款差別不大，基本上是沒(méi)有利息這塊的。

聽(tīng)聞這一新鮮模式，一些在加裝電梯工作中遭遇瓶頸的小區(qū)紛紛上門(mén)取經(jīng)。今天上午，閔行江川街道和金山石化街道就來(lái)了20多位工作人員，他們和第三方公司面對(duì)面交流，拋出了許多居民們最為關(guān)心的問(wèn)題。就是電梯裝好后，這個(gè)歸屬是誰(shuí)呢？

 “你15年也才剛收回成本，那你怎么贏利呢？我們和電梯廠簽了戰(zhàn)略合作協(xié)議，我和他們?cè)O(shè)定了不能超過(guò)多少錢(qián)。而且我知道他有多少利潤(rùn)。我們把這個(gè)爭(zhēng)取過(guò)來(lái)的水份，其實(shí)就讓利給老百姓了。”

第三方公司負(fù)責(zé)人表示，他們看中的就是老公房加裝電梯的強(qiáng)烈需求和龐大市場(chǎng)，規(guī)模化之后，可以有效降低平均成本。而分期付款裝電梯，也打消了很多老年人的經(jīng)濟(jì)顧慮。

閔行區(qū)江川路街道加裝電梯推進(jìn)辦公室負(fù)責(zé)人也表示，這也是整個(gè)閔行甚至是上海市的首創(chuàng)吧！如果這個(gè)做法和模式能行得通的話(huà)，我們這里也可以在江川地區(qū)進(jìn)行推廣。

據(jù)透露，在這一新模式刺激之下，東湖共園已有更多樓棟啟動(dòng)了相關(guān)工作，來(lái)自上海各區(qū)的意向訂單已經(jīng)過(guò)百。

居委工作人員坦言，其實(shí)在電梯加裝過(guò)程中，最大的瓶頸還是在于居民一次性投資過(guò)多，老年人尤其舍不得。而像這樣分期付款的方式，可以說(shuō)用一種巧妙的方式，最大程度突破了這個(gè)瓶頸難題。據(jù)第三方評(píng)估，在上海，有條件加裝的電梯量約有25萬(wàn)部，而完成加裝的目前還不到100部。也希望社會(huì)各方都積極投入這一惠民工程，想出更多的好辦法，相互借鑒成熟的做法，能夠減輕居民負(fù)擔(dān)，解決更多老年人上下樓不便的困難。

據(jù)透露，在這一新模式刺激之下，東湖共園已有更多樓棟啟動(dòng)了相關(guān)工作，來(lái)自上海各區(qū)的意向訂單已經(jīng)過(guò)百。

居委工作人員坦言，其實(shí)在電梯加裝過(guò)程中，最大的瓶頸還是在于居民一次性投資過(guò)多，老年人尤其舍不得。而像這樣分期付款的方式，可以說(shuō)用一種巧妙的方式，最大程度突破了這個(gè)瓶頸難題。據(jù)第三方評(píng)估，在上海，有條件加裝的電梯量約有25萬(wàn)部，而完成加裝的目前還不到100部。也希望社會(huì)各方都積極投入這一惠民工程，想出更多的好辦法，相互借鑒成熟的做法，能夠減輕居民負(fù)擔(dān)，解決更多老年人上下樓不便的困難。

（看看新聞Knews記者：邢曉宇 編輯：胡琰琦）