新房交付前,開發(fā)商需要組織購(gòu)房業(yè)主查看房屋工程質(zhì)量,這就是明文規(guī)定的“預(yù)看房”制度。最近閔行區(qū)華發(fā)四季半島的業(yè)主反映,10月初他們被通知去“工地開放日”,去了以后才發(fā)現(xiàn),原來(lái)就是預(yù)看房,而整個(gè)小區(qū)卻還是一個(gè)工地。
華發(fā)四季半島約定在今年12月底交房。上個(gè)月,1400多戶業(yè)主收到了開發(fā)商的邀請(qǐng)函,參加10日到19日的“工地開放”活動(dòng)。之后,部分業(yè)主收到工作人員消息稱,此次就是預(yù)看房,之后就集中交付了。然而,現(xiàn)場(chǎng)的情況卻令業(yè)主們大跌眼鏡。
照理說(shuō)能夠預(yù)看房,意味著小區(qū)建造、室內(nèi)裝修理應(yīng)已經(jīng)完成得七七八八,不過(guò)業(yè)主們看到的是:樓道內(nèi)電梯、樓梯等區(qū)域依舊是施工狀態(tài);車庫(kù)地坪沒(méi)有鋪設(shè);路面沒(méi)有完工;有些外墻上還打著補(bǔ)丁。有業(yè)主指出,開發(fā)商將工地開放與預(yù)看房混淆,很可能是為了按時(shí)交房。
根據(jù)市住建委的相關(guān)規(guī)定和要求,預(yù)看房的前提是,按照施工圖設(shè)計(jì)文件完成全部施工內(nèi)容;具備通水通電條件等。顯然目前的工地狀態(tài),很難保證預(yù)看房的效果。對(duì)此,開發(fā)商方面承認(rèn),工地開放日就是預(yù)看房。
記者將問(wèn)題反映給了閔行區(qū)建委,對(duì)方表示,開發(fā)商在進(jìn)行“預(yù)看房”之前,并沒(méi)有報(bào)備,也沒(méi)有進(jìn)行分戶驗(yàn)收,因此這種混淆“預(yù)看房”的行為,是違規(guī)的。
(看看新聞Knews記者:吳浩亮 編輯:張博忺)
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