加裝費用不用一次交清，而是后續(xù)按年或按月支付使用費，十五年內(nèi)無需額外支付用電、管理和維護等費用。去年剛剛成立的騁隆公司提出的新模式，讓正要加裝電梯的東安四村47號樓居民很動心。

“我因為是二樓的付得比較少一點，每個月就三四十塊錢?！?br/>
“每月付兩百多元，如果一次性付清要十萬塊?，F(xiàn)在畢竟錢在自己口袋里，一個月一個月付，如果有什么情況，主動權(quán)在我們手里?！?br/>
居民們的征詢很快順利通過，但社區(qū)和街道工作人員還是心存顧慮。

東安四村居民區(qū)黨總支書記袁飛的顧慮是，安裝好之后，不進行維保居民該怎么辦，十五年之內(nèi)居民是不是還要繼續(xù)支付費用。而楓林街道住房保障和房屋管理所副主任康胤也表示從屬地的角度來說，想為居民把把關(guān)。

另一家加梯企業(yè)純煦也在寶山推出了類似"分期付款"模式，與騁隆不同，純煦要求居民們在竣工后先一次性付清五年費用，之后再按年支付。

居民彭阿姨說：“一次性付款像我們五樓是五萬八千多，竣工以后我們第一次付兩萬塊不到一點 ，然后第六年開始再付?！?br/>
先墊資建造交付，再按期收回款項，聽上去似乎不賺錢，那加梯企業(yè)圖的是什么呢？按照兩家公司的說法，每臺電梯完成加裝，他們就能拿到政府補貼；另外他們有自有的設(shè)計和施工團隊，再算上電梯廣告收入，如果能實現(xiàn)批量化加裝，就能實現(xiàn)盈利。

上海騁隆實業(yè)集團有限公司總經(jīng)理胡永躍介紹：“我們有300臺基本上實現(xiàn)收支平衡，能夠覆蓋所有的運維成本。”

然而目前，盡管騁隆在上海已簽約40多臺電梯，但實際加裝完成的卻只有一臺，其他均還未開工。

業(yè)內(nèi)也就此算了筆賬。哪怕不考慮管線遷移等費用，按加裝一臺電梯50萬成本計算，300臺就意味著企業(yè)需要先行墊資過億，企業(yè)有那么大的資金儲備嗎？

“投入和產(chǎn)出在前期是不成正比的，所以他必須有一定的量的資金的投入，這對公司就會產(chǎn)生很大的挑戰(zhàn)。”上海市電梯行業(yè)協(xié)會辦公室主任秦炯分析說。

寶山區(qū)住房保障和房屋管理局黨組成員、副局長陳亮說：“可能企業(yè)會存在資金鏈斷裂，后續(xù)得不到保障的情況，企業(yè)首先要具備誠信度要高，其次資金量要有保證?！?/p>

純煦公司承認，因為資金壓力，今年他們在寶山加裝的70多臺電梯中，僅10來臺采用了分期付款模式。

上海純煦電梯工程有限公司創(chuàng)始人兼總經(jīng)理伊喜和介紹：“前期的十幾套是直接和我們公司發(fā)生借貸關(guān)系，為了減小這個風險，把銀行和商業(yè)模式引入進來。”

試圖引入金融機構(gòu)的想法，不免讓人聯(lián)想到租金貸、學費貸模式，以后在電梯加裝領(lǐng)域，會不會也出現(xiàn)企業(yè)拿到錢后，拍拍屁股走人，居民卻依然要持續(xù)還款的狀況呢？

上海市流通經(jīng)濟研究所所長汪亮說：“補充合約里面可能是一家小貸公司，或者是一家私募基金，這個你就要當心了，資金來源可能是向非特定的群體去募集的。”

對于加裝電梯的各種新模式，屬地街鎮(zhèn)大多采取包容審慎的態(tài)度，但也提醒居民，在選擇加梯方案時眼光要放得長遠些，“首先第一就要明確具體什么時候開工，付款最好是從投入使用之后才正式開始付款?！甭蓭焺⒋喝嵝?。

閔行區(qū)江川路街道辦事處副主任陸曉燕表示將對加梯公司可能產(chǎn)生的不確定因素和老百姓開展多次的專題培訓：“希望他們了解，你選擇這種模式，你就要承擔相應的風險。”

（看看新聞Knews記者：朱齊越 編輯：范燕菲）