上海奉賢莊行老街依南橋塘而建，文化古韻傳承至今已有1300多年，其所在的南橋塘歷史文化風(fēng)貌區(qū)被列入上海市44片風(fēng)貌區(qū)之一。推進(jìn)歷史風(fēng)貌保護(hù)類“城中村”改造中，眷戀故土的老人，能否離宅不離街，不打破其原來的生活圈？在莊行老街的改造中，有了創(chuàng)新試點(diǎn)。

莊行東街的最后一批居民快要搬家了，整治改造指揮部，專門請來攝影師，為居民們在老屋前留下合影，作為告別的紀(jì)念。

這條總長一千多米的老街，是上海奉賢區(qū)保存較為完整的明清建筑一條街，但歲月遷移，不少老房子早已是一身斑駁，有的已部分坍塌。從2022年10月開始，莊行鎮(zhèn)啟動(dòng)了“城中村”改造項(xiàng)目，計(jì)劃對老街進(jìn)行老建筑修繕、環(huán)境整治提升以及基礎(chǔ)設(shè)施改造，同時(shí)，對這里的房屋則進(jìn)行統(tǒng)一的回租回購，騰退居民后，再由鎮(zhèn)集體企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)改造、統(tǒng)一經(jīng)營管理，居民們也可以拿著回購款，借此機(jī)會(huì)改善自己的生活環(huán)境。

但有一個(gè)問題，擺在工作組的眼前。這些年來，村里的年輕人大多本身就已搬離老街，還在老街里留守的，60歲以上老人占到8成，其中不少還是獨(dú)居的高齡老人，對這些老人們來說，早已習(xí)慣了老街的生活環(huán)境，很多人并不愿意、也很難再自行另找地方生活?！袄先俗〉侥睦锶ィ繘]地方住，還有他的錢也不多，平時(shí)自己也要開銷，然后還有租房子的錢怎么辦？”

現(xiàn)年88歲的李老伯患有精神疾病，長期租住在老街上的一間平房，工作組也曾和家人和老人溝通過，但老人不愿意離開舊居。1989年時(shí)，老人的房屋產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了他人，產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在在一位戴阿姨手中，但由于第一任購房者的房款始終沒有付清，老人也就一直都沒有搬離老宅，兩戶人家一直以來心存芥蒂。

這次的回租回購過程中，李老伯家的這個(gè)歷史遺留問題，也牽動(dòng)了指揮部的心。老街整治改造提升工作辦公室副主任姚紀(jì)忠告訴記者：“考慮到老年人無住處的、包括獨(dú)居老人將來的一個(gè)去向問題?！?/p>

指揮部一方面在老街周邊物色起了閑置房屋，想辦法為老人解決住房問題；另一方面，工作組也反復(fù)與產(chǎn)權(quán)人戴阿姨進(jìn)行溝通，想辦法償還此前房主的購房款，打開大家的心結(jié)。調(diào)解人稱：“給予李老伯15,000元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，最終，老人的監(jiān)護(hù)人也好、老人也好，達(dá)成一致的意見?！?/p>

反復(fù)溝通下，雙方終于達(dá)成了和解，李老伯搬到了指揮部幫忙找的房子里，離得不遠(yuǎn)，就在旁邊改造好的西街上，不僅居住條件大為改善，租金也很便宜，指揮部還幫忙聯(lián)系了養(yǎng)老服務(wù)站，可以為老人提供送餐服務(wù)，解決老人和家屬的后顧之憂。

“目的就是讓老人生活圈不能破壞、生活習(xí)性也不能破壞、周邊的人離他又近，意思就是離宅不離鎮(zhèn)、或者就說離宅不離街，讓他還是在這個(gè)生活圈里面，老有所養(yǎng)、老有所樂、不去破壞老人們原先的生活習(xí)性。”老街整治改造提升工作辦公室副主任姚紀(jì)忠說道。

工作組在過程中發(fā)現(xiàn)，其實(shí)很多老人都有類似的需求。為此，老街改造辦索性在西街籌措閑置房源，整套租下，建立“雨巷里”微型養(yǎng)老服務(wù)站。經(jīng)過3個(gè)多月的打造，這幢2層樓的民宅，已經(jīng)完成了適老化改造，原本住在老街上的部分高齡空巢老人，搬入了這里。老人告訴記者：“這樣一舉兩得，既解決了建設(shè)改造、又解決了養(yǎng)老，這不是很好的事情嘛?！?/p>

與此同時(shí)，工作組還同步籌建了另一處“青春里”養(yǎng)老社區(qū)，老街上的16戶活力老人們，也可以選擇來社區(qū)里居住，依舊和舊友故鄰們在一起生活，安享晚年。截至目前，老街的房屋回租回購已經(jīng)超過85%，莊行老街的提升改造也同步開啟。不久之后，修舊如故、配套完善的老街，也將重新歡迎市民游客前來。

（記者：沈春琛 盧敏 編輯：由由醬）