每日上下班
你是否會像小坊一樣
為那小小的停車位鬧心抓狂?
時常會因自己沒有固定車位
而感到沮喪?
今天我們要聊的這件事
即便車主有固定車位
但也依舊充滿無奈與煩愁……
到底怎么回事?
一般車位停放后
開車門的時候
難免會借用隔壁車位的空間
因此開門時頂?shù)礁舯谲嚿砦恢?/p>
甚至有擦痕也時有發(fā)生
大家可以設想一下
如果在車位的邊線上
給你裝上堵“墻”
那恐怕下車的空間都快沒有了
近日
奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)佳源新都小區(qū)
業(yè)主符女士反映:
她所在小區(qū)的停車位是1529號
而其隔壁1528號車位的車主總說
符女士把車停好開車門時
撞了自己的車
那么,這位鄰居是怎么解決
這個問題的呢?
在兩個車位的共用分隔線上
安裝了一個鐵質的防護欄
(如下圖所示↓↓↓)
就在鄰居裝了這個防護欄后
符女士說她開車門、上下車都很費勁
自己的相鄰權疑似已被侵犯
1529號車位主 符女士:
當時我也報警了,警察過來也看了,車上沒有看到有劃痕的地方,而且他說有個地方窩進去了,我們家也試驗了一下,門打開肯定是碰不到他的車的。
記者趕到現(xiàn)場看到,整個小區(qū)車庫中,只有1528號車主在兩個車位之間,安裝了鐵質防護欄。
這根防護欄位于白色分隔線上,然而由于防護欄位于1528號車位右側,并不影響車主進入駕駛位;但其恰恰就頂在符女士駕駛位外部,讓她上下車非常困難。
1529號車位主 符女士:因為我的車位在欄桿右側,它很影響我開駕駛室的車門。而且我每次把車停進來的時候,車子一直在報警說我要撞到欄桿了,我覺得是違規(guī)行為,因為這條白色的線是公共區(qū)域。
就此問題,符女士也求助了
物業(yè)、居委、城管
但都被告知:
無法認定這屬于違規(guī)行為
柘林鎮(zhèn)城管部門表示
這防護欄無法被認為建筑物或者構筑物
沈建軍 柘林鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊法制員:建構筑物,是要占用空間,能真正被利用的,比如說搭了一個棚子;構筑物則是比如說放了一個水池,占用一個空間能利用的,我們可以認定為一個構筑物,1528車位裝這個桿子,可能是說道德方面,為了防止旁邊人家對他車位刮蹭,而不是要利用這個空間。
既然無法認定為
建筑物或構筑物
那這個防護欄是否能認定為
占用公共區(qū)域呢?
柘林鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊法制員 沈建軍:
公共這個概念,這白線在兩個車位中間,1528號是產證車位,它兩邊的線產證范圍到底多少很難確定,沒有很明確的一個標注,如果沒有證據(jù)證明他安裝的區(qū)域是公共區(qū)域,那對我們執(zhí)法來講,是一個非常疑難的難點。
按照城管的理解,當前就看這條分隔白線,究竟是否屬于公共區(qū)域。倘若白線的寬度由兩個車位均分,那他們就無法執(zhí)法,此事只屬于侵犯了相鄰權,只能通過司法途徑解決。
而針對這一根白線的性質
物業(yè)經(jīng)理也表示說不清
采訪現(xiàn)場柘林鎮(zhèn)城建中心副主任
就此事咨詢了奉賢區(qū)房管局
但房管局亦一籌莫展
褚群 柘林鎮(zhèn)城建中心副主任:
我也咨詢了我們區(qū)房管局相關人員,他們說現(xiàn)在也暫時沒有辦法鑒定到底是不是公共區(qū)域,后續(xù)可以咨詢一下開發(fā)商,看看分界線怎么分,在哪里。
記者發(fā)現(xiàn),如果通過司法途徑解決, 之前曾有過判例, 今年韶關市中級人民法院發(fā)布過類似案件,當時法院認為, 護欄對車主正常使用車位造成影響, 要求安裝者30內拆除護欄恢復原狀。
當自己的愛車被剮蹭了,誰都心疼,采取適當?shù)念A防保護措施這也在理,但凡事都要有“度”?!白筻彙薄坝疑帷钡能囄恢灰ぴ谝黄穑蛣荼貢a生權利的交織,這在法律上,叫相鄰權。
《民法典》規(guī)定在自己產權范圍安裝設備時,不得危及相鄰不動產的安全,并且要對鄰居的通行等需求提供必要的便利。車位劃線雖被框死,但鄰里的情分與包容,不應被“欄”下。所以此事的后續(xù)解決,是于情,是于法,還需雙方審慎思量。
對此,你有什么好的建議?
你覺得應該如何解決這類問題?
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