顧先生兩年前購買了上海浦東新區(qū)玉柏路特發(fā)學(xué)府的一套期房。去年12月20日，新房提前10天交付，顧先生一家本來開開心心去拿新房，可走進主臥的那一刻，卻傻了眼。原來，主臥里一整塊落地窗不知何故發(fā)生了爆裂，廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)大面積空鼓。顧先生認(rèn)為，房子根本沒有達到交付標(biāo)準(zhǔn)，存在明顯瑕疵。那么，這種情況能不能算延遲交房，按照合同主張開發(fā)商賠償違約金呢？

看看新聞Knews記者來到特發(fā)學(xué)府里小區(qū)，顧先生位于八樓的新房內(nèi)，發(fā)生爆裂的落地窗玻璃已經(jīng)更換，不過，顧先生說，更換的時間比原來開發(fā)商承諾的“最晚去年年底”，推遲了20多天。

至于廚房和衛(wèi)生間墻面的空鼓情況，顧先生告訴記者，在1月10號修復(fù)完畢，但房子還未入住就出現(xiàn)了這兩個大問題，讓他對這套新房的質(zhì)量心里沒底。

那么，顧先生家落地窗玻璃為何會出現(xiàn)爆裂，更換周期又為何拖了那么久呢？記者聯(lián)系到項目施工方，對方表示，這個項目使用的窗玻璃，都是經(jīng)過3C認(rèn)證、國家檢測的合格產(chǎn)品，自爆的概率非常小，顧先生家的玻璃排查下來，可能屬于人為損壞，至于為何拖了一個多月才更換，是因為這款玻璃是定制的，加工周期比較長。

針對顧先生擔(dān)心房屋是否存在其它安全隱患，小區(qū)開發(fā)商相關(guān)工作人員表示，已經(jīng)舉一反三，進行了全面排查。

折騰了一個多月，顧先生此次的交房體驗實在談不上愉快，為此，他也希望開發(fā)商按照合同，作出賠償。

對此，法律界人士認(rèn)為，購房合同中構(gòu)成延遲交房的條件，在司法實踐中衡量的標(biāo)準(zhǔn)是，房屋沒有達到交付標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主無法正常入住，或者不能正常使用。

記者注意到，顧先生的購房合同中明確規(guī)定，如開發(fā)商延遲交房，將按照房屋總價的每天萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)支付業(yè)主違約金。對此，開發(fā)商工作人員表示，將上報上級部門，與業(yè)主進一步溝通。

（看看新聞Knews記者：臧倩 編輯：張博忺）