老公房加裝電梯，是為了提升居民回家最后一步的幸福感。但家住寶林四村的居民們眼看著幸福感就在眼前，卻始終體驗(yàn)不了。這是怎么回事？

位于寶山區(qū)的寶林四村小區(qū)建造于上世紀(jì)80年代，由于房齡較老，居住者不少都是年齡偏大的退休老人。

住在6樓的周阿姨說，2022年2月，他們所在樓棟的3樓到6樓總共8戶業(yè)主全部同意加梯，達(dá)到了安裝電梯所需的“三分之二業(yè)主同意”這一標(biāo)準(zhǔn)。之后，他們和一家名為上海純煦電梯工程有限公司的代建方簽訂了合同。根據(jù)合同，項(xiàng)目工期為180天，也就是半年?？扇f萬沒想到，施工嚴(yán)重超期，整整裝了一年半。到了2023年10月，電梯終于造好了，可是卻遲遲未能投入使用。

那么，為何電梯建好了半年多，卻依然無法使用呢？居民們多方打聽才了解到，電梯啟用前需要通過安全評審。但是由于電梯的代建設(shè)方純煦電梯工程有限公司提交的材料不齊，電梯的安全評審遲遲沒能通過。無奈的居民只能反復(fù)聯(lián)系代建方，要求對方盡快補(bǔ)齊材料。但代建方負(fù)責(zé)人每每回復(fù)都是“過幾天過幾天”，到后來直接就不接電話了……

代建方近乎“撂挑子”的行為，讓居民們甚至開始懷疑，自己花費(fèi)了數(shù)萬元的電梯安裝費(fèi)，是否即將“爛尾”。

在采訪過程中，小區(qū)其他樓棟的居民得知消息以后，也紛紛前來訴苦。

原來，寶林四村小區(qū)總共70幢居民樓中，有20幢樓先后進(jìn)行了加梯，而代建單位都是這家純煦電梯工程有限公司。這20幢樓中，最早加梯的3幢樓，在2020年投入使用；第二批的9部電梯，在2022年先后啟動，目前已有5部投入使用，剩余4部都處在“建完但無法啟用”的狀態(tài)。求助人周阿姨與聞先生所在的樓棟就在其中。剩下的第三批共8部電梯，則是2023年開始陸續(xù)啟動的，目前全部沒有完工。

有幾棟樓的腳手架，一搭就是一年半。還有兩棟樓僅僅挖了個電梯基坑，里面更是蓄滿了污水和垃圾。

那么，這家代建公司到底是什么情況？居民們又何時可以用上電梯呢？寶林四村所在的友誼路街道工作人員表示，小區(qū)內(nèi)幾臺已經(jīng)建好的電梯之所以遲遲無法使用，是因?yàn)榘踩撟C方案沒能通過。而純煦電梯工程有限公司并未失聯(lián)，街道也會每周約談該公司代表。

5月9日，當(dāng)街道再次約談企業(yè)時，代建公司代表承諾在近期補(bǔ)齊材料，為幾名求助人所在樓棟的電梯重新申請安全論證。爭取今年七、八月，就讓周阿姨和她的鄰居們使用上電梯。不過，小區(qū)其他仍處在施工建設(shè)狀態(tài)的電梯，何時能竣工交付，代建方卻始終含糊其辭。

那么，萬一純煦公司最終還是撂挑子走人，相關(guān)部門是否有約束辦法呢？寶山區(qū)房管局加梯專班的負(fù)責(zé)人表示，由于電梯建設(shè)費(fèi)分為居民自費(fèi)和政府補(bǔ)貼兩部分。居民在建設(shè)期間會把自費(fèi)部分支付給代建方，剩余的建設(shè)資金目前絕大多數(shù)是由代建方先行墊付，等到電梯竣工投入使用之后，政府的補(bǔ)貼款會打入到居民賬戶中，再由居民支付給電梯代建方。因此，后續(xù)還可以靠政府補(bǔ)貼款支撐尚未完工的部分。

不僅如此，如果代建方因?yàn)檠悠诮桓抖鴺?gòu)成違約，居民們也可以在電梯投入使用后，從政府補(bǔ)貼中扣除相應(yīng)的違約金。