8月27日，上海市住建委、房管局和規(guī)資局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市新出讓商品住房用地套型供應(yīng)結(jié)構(gòu)的通知》。通知明確，中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)較之前有所提高，這意味著發(fā)布了18年的“7090”政策在滬落下帷幕。未來(lái)，將有更多大戶型住宅進(jìn)入市場(chǎng)，以更好地滿足改善型購(gòu)房需求。

《通知》首先明確的是中小套型住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，多層為100平方米，小高層為110平方米，高層為120平方米，比原先分別多出10到20個(gè)平方米。

調(diào)整的依據(jù)，來(lái)自于本市人均住房建筑面積、家庭人口結(jié)構(gòu)、住房套型的市場(chǎng)需求以及住房建筑設(shè)計(jì)和施工等情況。此前，臨港管委會(huì)曾做過(guò)一次調(diào)研，78%的人才希望購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的住房，其中又有約一半人才，希望購(gòu)買(mǎi)120平方米以上的住房。

《通知》還明確，提升住房套型配置均衡性，原則上，中小套型住房供應(yīng)比例，中外環(huán)間不低于70%；中環(huán)以內(nèi)不低于60%；新城和南北轉(zhuǎn)型重點(diǎn)區(qū)域不低于60%，外環(huán)外其他區(qū)域不低于50%。

同時(shí)，繼續(xù)將新建各類商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租賃住房等，納入商品住房用地套型結(jié)構(gòu)統(tǒng)籌范圍。