據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，全國已有超過30個(gè)城市開展“商轉(zhuǎn)公”。在社交媒體上，有關(guān)上海能否“商轉(zhuǎn)公”的討論也越來越多。經(jīng)記者多方確認(rèn)，目前，上海并未出臺“商轉(zhuǎn)公”相關(guān)政策。

招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示：當(dāng)前新審批的房貸利率都較低，新一批購房者對“商轉(zhuǎn)公”的呼聲不是很高，有較高需求的還是存量房貸業(yè)主。是否開展“商轉(zhuǎn)公”，要參考個(gè)貸率指標(biāo)，也就是住房公積金個(gè)人住房貸款余額與繳存余額的比例。根據(jù)《全國住房公積金2023年年度報(bào)告》，2023年，上海市住房公積金累計(jì)繳存7745億元，住房公積金個(gè)人住房貸款余額6022.3億元，個(gè)貸率已達(dá)到77.76%。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為：不少地區(qū)存量房貸用戶商貸利率仍超過4%，部分地區(qū)與新購房者房貸利率相差超1%，需要多方努力，共同尋求破解之道。