當(dāng)?shù)貢r(shí)間周二，美國(guó)商務(wù)部公布數(shù)據(jù)顯示，8月美國(guó)新屋銷售環(huán)比意外大增28.8%，遠(yuǎn)超預(yù)期的2.2%的降幅，以及7月12.6%的銷售降幅。8 月新屋銷售環(huán)比增幅為有史以來(lái)的第二高，而第一是2020年6月創(chuàng)下的30.6%。8 月新屋銷售年率為68.5萬(wàn)套，為3月以來(lái)最高紀(jì)錄，而7月份為511,000套。不過(guò)，該銷量依然遠(yuǎn)低于2020年8月104萬(wàn)套的巔峰，新屋銷售同比仍下降0.1%。

8月的“購(gòu)買(mǎi)狂潮”表明了美國(guó)購(gòu)房者希望在按揭利率走高之前完成交易；所以8月房市的反彈不太可能長(zhǎng)時(shí)間維持。據(jù)房地美數(shù)據(jù)，上周30年期固定抵押貸款利率平均為6.29%，為2008年10月以來(lái)的最高水平，高于前一周的6.02%。

同一天，美國(guó)兩大房?jī)r(jià)指數(shù)標(biāo)普凱斯席勒和FHFA發(fā)布報(bào)告。報(bào)告稱，美國(guó)房?jī)r(jià)在7月份增長(zhǎng)放緩至歷史新低。

包括紐約和波士頓等10個(gè)大都市綜合房?jī)r(jià)指數(shù)同比增長(zhǎng)14.9%，低于6月份的17.4%。而包含了西雅圖和大波士頓等 20個(gè)城市的綜合房?jī)r(jià)指數(shù)增幅為16.1%，比前一個(gè)月的18.7%明顯下降。在該指數(shù)涵蓋的每個(gè)城市里，7月份的同比增長(zhǎng)均低于6月份的指數(shù)。

其中，7月同比增幅最大的三個(gè)城市是佛羅里達(dá)州坦帕市，邁阿密，和達(dá)拉斯，分別上漲31.8%，31.7%和24.7%。增幅最小的三個(gè)城市為華盛頓特區(qū)、明尼阿波利斯和舊金山，不過(guò)該地區(qū)房?jī)r(jià)仍遠(yuǎn)高于去年水平。

而除了房貸利率飆升以外，供應(yīng)鏈的恢復(fù)也促成了樓市降溫。然而，科特蘭房產(chǎn)公司的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家布拉德·迪爾曼 (Brad Dillman) 表示，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)樓市依然供需無(wú)法達(dá)到平衡，“（能否滿足需求）要看人口增長(zhǎng)的方面了，合法移民和非合法移民都是我們目前和未來(lái)需要考慮的方面?！?/p>

在紐約市目前有超過(guò)10,000名難民，當(dāng)?shù)乇茈y所容量告急，紐約市政府不得不開(kāi)始搭建帳篷以臨時(shí)安置他們。

（編輯：金禮瑋）