目前上海在售的第11、12批次集中供應(yīng)新房中，有不少總價千萬元以上的改善型樓盤。樓市新政的出臺，對這些樓盤會產(chǎn)生怎樣的影響？

上午，位于楊浦的這個新盤售樓處，不少客戶專程趕來簽約。這個樓盤位于楊浦濱江，共計237套房源，主力戶型為四房兩廳，面積在150到270平方米，最低總價超過1800萬元，屬于典型的改善型樓盤。

高總價帶來的首付壓力，是不少改善型客戶最大的顧慮。湯先生就是其中之一，他關(guān)注這一樓盤已有一段時間，由于是二套房，首付壓力大，貸款成本高，一周前，樓盤啟動認(rèn)購時，他選擇了放棄。新政出臺后，二套房首付比例下調(diào)，湯先生立即趕來認(rèn)購。

購房者湯先生說：“想居住得更加舒適一點。國家新政一出，也要省好幾百萬。”

對于已經(jīng)完成認(rèn)購的客戶而言，前天的開盤剛好在新政出臺之后，選房時，他們的選擇面更廣了。

購房者錢先生說：“我有朋友也在這邊搖號，他是二套，他選房本來要選一個平方數(shù)蠻小的，但是這個（政策）刺激的話，對他來講就跳了一個檔，選了一個更大平方數(shù)的?！?/p>

項目營銷人員介紹，此前客戶還有較重的觀望情緒，但在新政出臺之后，購房積極性明顯提升。

項目營銷負(fù)責(zé)人沈晨東說：“平時我們周末大概幾十組（看房者），最近這個周末，包括開盤當(dāng)天，現(xiàn)場來訪有三位數(shù)，100家以上。二手房的置換也很快，比之前快很多。”

業(yè)內(nèi)人士分析，樓市新政對于改善型需求的釋放，具有較強(qiáng)推動力。

業(yè)內(nèi)人士盧文曦說：“1000多萬以上的產(chǎn)品品質(zhì)型的改善，市場的需求量是逐步增加的，由于二套房的首付比例加上房貸利率上的優(yōu)惠，對他們而言，可能會更加注重高品質(zhì)的房源。”

數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的周末兩天，上海新建商品住宅網(wǎng)簽977套、簽約面積10.76萬平方米，較前一個周末分別增長126%和128%?？紤]到網(wǎng)簽存在一定滯后性，新政后的市場活躍度或?qū)⑦M(jìn)一步顯現(xiàn)。

（看看新聞Knews記者：陸瑤 編輯：老徐）