四月，春光正好，位于上海市中心的老牌地標(biāo)田子坊，客流量節(jié)節(jié)攀升，單日最高達(dá)到3.2萬人次，進(jìn)入近五六年來人氣最旺的時(shí)候。曾紅極一時(shí)，后來又逐漸沉寂的田子坊，自去年下半年以來，吸引了不少海外游客慕名來打卡。久違的熱鬧正在重回田子坊。

這里是田子坊，這個(gè)春天，弄堂里穿梭著來自世界各地的朋友們，好奇地感受著這里的海派氣息?！案杏X比較有復(fù)古的氣息，在大城市很少找到這樣的地方，所以我覺得還蠻有趣的。”“我們覺得這里很漂亮，人們也很友好，這些街道的顏色，我們很喜歡?！?/p>

田子坊的人氣從去年下半年開始猛增，今年1到4月，工作日平均每天的人流量達(dá)到了26000左右，雙休日更是突破了3萬人次，達(dá)到了五六年來的巔峰。在免簽政策的利好之下，境外游客也增加明顯，占到游客總量的4成，還吸引來了被反向種草的國內(nèi)游客們，來的人不會(huì)空手而歸，總得吃點(diǎn)喝點(diǎn)再買點(diǎn)。“在我們韓國人眼中，這里是很有名的地方，我們買了些香料、茶和一些杯子?！薄敖忝脹]來過，我再帶她來兜一圈，沒想到那么多人，這個(gè)弄堂就是我們上海的腔調(diào)，只要你想買的都有?！?/p>

田子坊的這片弄堂，早年間因?yàn)橐慌囆g(shù)家們的入駐，為這里注入了獨(dú)特的文化基因。街區(qū)里不少住戶陸續(xù)將房屋出租給商鋪，但同時(shí)仍有原住民在這里生活著，時(shí)尚潮流又自帶煙火氣，使得這里一度成為來上海必打卡的地標(biāo)之一。2010年，田子坊最火爆時(shí)，商業(yè)溢價(jià)甚至超過了當(dāng)時(shí)的新天地，但隨后房租瘋漲等問題，逼退了一批文藝工作室和小規(guī)模商鋪，區(qū)域內(nèi)到處是烤串奶茶，同質(zhì)化的鑰匙扣、冰箱貼等“到此一游”的紀(jì)念品。

后續(xù)又疊加了疫情影響，房屋密集的田子坊里游客大減，知名地標(biāo)一度陷入了沉寂。這也給屬地敲響了警鐘，他們必須抓緊時(shí)間，對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行梳理與調(diào)整。田子坊地區(qū)管理辦公室主任朱亮表示：“對(duì)于這種低端的，類似于原來同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的，我們適時(shí)做了調(diào)整，引進(jìn)了很多類似于江南絲綢、私人定制，還有品牌首店來提升我們整個(gè)園區(qū)的文創(chuàng)水平。”

這家剛開業(yè)的巧克力店，生意頗為紅火。這里的銷冠產(chǎn)品上寫著“老爸辛苦了”、“我想你了”這樣的表白，也有“寫自己的故事，做自己的英雄”這樣的心靈雞湯，主打文創(chuàng)+美食，為情緒埋單。品牌創(chuàng)始人郭濤認(rèn)為：“傳遞的商品的信息一定是要和顧客某一種情緒對(duì)接在一起的，就會(huì)毫不猶豫買單?！?/p>

老朋友也在積極改變，本土原創(chuàng)品牌“路上?！痹谔镒臃粌?nèi)已有十多年了，如今店鋪如同美術(shù)館似的陳列著各種風(fēng)格的設(shè)計(jì)圖案，游客可以自選后當(dāng)場(chǎng)制作成獨(dú)家t恤，外國游客幾乎人手一件?！斑@里令人很驚喜，我們可以根據(jù)中國的十二生肖定制衣服，設(shè)計(jì)豐富多彩，很吸引人?！?/p>

“路上海”銷售經(jīng)理夏凱麗表示：“比如說設(shè)計(jì)更多熊貓，設(shè)計(jì)更多關(guān)于龍的形象，就是外籍游客對(duì)咱們國家的第一印象，我們平時(shí)也會(huì)日常對(duì)員工進(jìn)行一些外語的培訓(xùn)?！?/p>

除了商戶自己的創(chuàng)新，田子坊也從管理上著手，對(duì)片區(qū)里部分房屋溢價(jià)虛高的問題，進(jìn)行了整治?！拔覀儏^(qū)屬國企根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，收取居民對(duì)外出租的相關(guān)房屋，再進(jìn)行整體的包裝對(duì)外出租，這個(gè)過程當(dāng)中，哪怕有一點(diǎn)租金的損失，我們認(rèn)為更多的是平抑了租價(jià)，回到一個(gè)比較理性健康的狀態(tài)當(dāng)中?！碧镒臃坏貐^(qū)管理辦公室主任朱亮如是說。

租金回到了理性水平，也吸引了更多原創(chuàng)業(yè)態(tài)愿意前來入駐。這家青稚護(hù)手霜，去年5月在田子坊開業(yè)，幾十款不同香氣的護(hù)手霜，包裝上還有生肖系列，生辰日期系列等等選擇，滿足游客們購買個(gè)性化伴手禮的需求?！拔以陧n國網(wǎng)站上搜索，知道的這個(gè)地方?！薄坝猩虾５奶厣矣X得特別喜歡?！?/p>

青稚護(hù)手霜品牌創(chuàng)始人李宗容坦言：“在招商的過程中，也會(huì)選擇多樣化的品牌進(jìn)駐在田子坊，不會(huì)讓大家去惡性競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)于商戶來說也是一種保護(hù)?！?/p>

數(shù)據(jù)顯示，目前田子坊內(nèi)持續(xù)經(jīng)營5年以上的原創(chuàng)品牌占比高達(dá)62%，今年1-4月，田子坊內(nèi)商戶整體出租率達(dá)到9成以上，業(yè)態(tài)也逐漸形成了新的格局。田子坊，正活力歸來。

事實(shí)上，在沉寂的幾年中，依舊有不少品牌在田子坊頑強(qiáng)生長(zhǎng)，并以這里為起點(diǎn)走向上海，走向全國。上海的旅游不以自然資源見長(zhǎng)，靠的是城市記憶、文化交流、藝術(shù)展演等復(fù)合都市魅力，在商業(yè)浪潮的沖擊下維持好自己的個(gè)性底色，提供豐富的內(nèi)容產(chǎn)品，才是吸引并留住游客的法寶。