四月,春光正好,位于上海市中心的老牌地標(biāo)田子坊,客流量節(jié)節(jié)攀升,單日最高達(dá)到3.2萬人次,進(jìn)入近五六年來人氣最旺的時(shí)候。曾紅極一時(shí),后來又逐漸沉寂的田子坊,自去年下半年以來,吸引了不少海外游客慕名來打卡。久違的熱鬧正在重回田子坊。
這里是田子坊,這個(gè)春天,弄堂里穿梭著來自世界各地的朋友們,好奇地感受著這里的海派氣息?!案杏X比較有復(fù)古的氣息,在大城市很少找到這樣的地方,所以我覺得還蠻有趣的。”“我們覺得這里很漂亮,人們也很友好,這些街道的顏色,我們很喜歡?!?/p>
田子坊的人氣從去年下半年開始猛增,今年1到4月,工作日平均每天的人流量達(dá)到了26000左右,雙休日更是突破了3萬人次,達(dá)到了五六年來的巔峰。在免簽政策的利好之下,境外游客也增加明顯,占到游客總量的4成,還吸引來了被反向種草的國內(nèi)游客們,來的人不會(huì)空手而歸,總得吃點(diǎn)喝點(diǎn)再買點(diǎn)。“在我們韓國人眼中,這里是很有名的地方,我們買了些香料、茶和一些杯子?!薄敖忝脹]來過,我再帶她來兜一圈,沒想到那么多人,這個(gè)弄堂就是我們上海的腔調(diào),只要你想買的都有?!?/p>
田子坊的這片弄堂,早年間因?yàn)橐慌囆g(shù)家們的入駐,為這里注入了獨(dú)特的文化基因。街區(qū)里不少住戶陸續(xù)將房屋出租給商鋪,但同時(shí)仍有原住民在這里生活著,時(shí)尚潮流又自帶煙火氣,使得這里一度成為來上海必打卡的地標(biāo)之一。2010年,田子坊最火爆時(shí),商業(yè)溢價(jià)甚至超過了當(dāng)時(shí)的新天地,但隨后房租瘋漲等問題,逼退了一批文藝工作室和小規(guī)模商鋪,區(qū)域內(nèi)到處是烤串奶茶,同質(zhì)化的鑰匙扣、冰箱貼等“到此一游”的紀(jì)念品。
后續(xù)又疊加了疫情影響,房屋密集的田子坊里游客大減,知名地標(biāo)一度陷入了沉寂。這也給屬地敲響了警鐘,他們必須抓緊時(shí)間,對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行梳理與調(diào)整。田子坊地區(qū)管理辦公室主任朱亮表示:“對(duì)于這種低端的,類似于原來同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的,我們適時(shí)做了調(diào)整,引進(jìn)了很多類似于江南絲綢、私人定制,還有品牌首店來提升我們整個(gè)園區(qū)的文創(chuàng)水平。”
這家剛開業(yè)的巧克力店,生意頗為紅火。這里的銷冠產(chǎn)品上寫著“老爸辛苦了”、“我想你了”這樣的表白,也有“寫自己的故事,做自己的英雄”這樣的心靈雞湯,主打文創(chuàng)+美食,為情緒埋單。品牌創(chuàng)始人郭濤認(rèn)為:“傳遞的商品的信息一定是要和顧客某一種情緒對(duì)接在一起的,就會(huì)毫不猶豫買單?!?/p>
老朋友也在積極改變,本土原創(chuàng)品牌“路上?!痹谔镒臃粌?nèi)已有十多年了,如今店鋪如同美術(shù)館似的陳列著各種風(fēng)格的設(shè)計(jì)圖案,游客可以自選后當(dāng)場(chǎng)制作成獨(dú)家t恤,外國游客幾乎人手一件?!斑@里令人很驚喜,我們可以根據(jù)中國的十二生肖定制衣服,設(shè)計(jì)豐富多彩,很吸引人?!?/p>
“路上海”銷售經(jīng)理夏凱麗表示:“比如說設(shè)計(jì)更多熊貓,設(shè)計(jì)更多關(guān)于龍的形象,就是外籍游客對(duì)咱們國家的第一印象,我們平時(shí)也會(huì)日常對(duì)員工進(jìn)行一些外語的培訓(xùn)?!?/p>
除了商戶自己的創(chuàng)新,田子坊也從管理上著手,對(duì)片區(qū)里部分房屋溢價(jià)虛高的問題,進(jìn)行了整治?!拔覀儏^(qū)屬國企根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格,收取居民對(duì)外出租的相關(guān)房屋,再進(jìn)行整體的包裝對(duì)外出租,這個(gè)過程當(dāng)中,哪怕有一點(diǎn)租金的損失,我們認(rèn)為更多的是平抑了租價(jià),回到一個(gè)比較理性健康的狀態(tài)當(dāng)中?!碧镒臃坏貐^(qū)管理辦公室主任朱亮如是說。
租金回到了理性水平,也吸引了更多原創(chuàng)業(yè)態(tài)愿意前來入駐。這家青稚護(hù)手霜,去年5月在田子坊開業(yè),幾十款不同香氣的護(hù)手霜,包裝上還有生肖系列,生辰日期系列等等選擇,滿足游客們購買個(gè)性化伴手禮的需求?!拔以陧n國網(wǎng)站上搜索,知道的這個(gè)地方?!薄坝猩虾5奶厣矣X得特別喜歡?!?/p>
青稚護(hù)手霜品牌創(chuàng)始人李宗容坦言:“在招商的過程中,也會(huì)選擇多樣化的品牌進(jìn)駐在田子坊,不會(huì)讓大家去惡性競(jìng)爭(zhēng),對(duì)于商戶來說也是一種保護(hù)?!?/p>
數(shù)據(jù)顯示,目前田子坊內(nèi)持續(xù)經(jīng)營5年以上的原創(chuàng)品牌占比高達(dá)62%,今年1-4月,田子坊內(nèi)商戶整體出租率達(dá)到9成以上,業(yè)態(tài)也逐漸形成了新的格局。田子坊,正活力歸來。
事實(shí)上,在沉寂的幾年中,依舊有不少品牌在田子坊頑強(qiáng)生長(zhǎng),并以這里為起點(diǎn)走向上海,走向全國。上海的旅游不以自然資源見長(zhǎng),靠的是城市記憶、文化交流、藝術(shù)展演等復(fù)合都市魅力,在商業(yè)浪潮的沖擊下維持好自己的個(gè)性底色,提供豐富的內(nèi)容產(chǎn)品,才是吸引并留住游客的法寶。
編輯: | 尤穎慧 |
視頻編輯: | 劉奕達(dá) |
攝像: | 夏寅飛 |
責(zé)編: | 虞之青 |
劍網(wǎng)行動(dòng)舉報(bào)電話:12318(市文化執(zhí)法總隊(duì))、021-64334547(市版權(quán)局)
Copyright ? 2016 Kankanews.com Inc. All Rights Reserved. 看東方(上海)傳媒有限公司 版權(quán)所有
全部評(píng)論
暫無評(píng)論,快來發(fā)表你的評(píng)論吧