據(jù)廣州房地產(chǎn)中介統(tǒng)計(jì)，“租購?fù)瑱?quán)”新政實(shí)施一個(gè)月以來，全市二手房成交4200多套。其中，教育資源相對集中的越秀區(qū)和荔灣區(qū)，二手房成交量在300套左右，環(huán)比降幅超過三成。根據(jù)中介業(yè)內(nèi)人士分析，廣州老城區(qū)“學(xué)區(qū)房”成交量下降有兩個(gè)方面原因，一方面是廣州嚴(yán)格的限購政策，加上近期本地銀行信貸規(guī)模持續(xù)收緊，讓有入市資格的購房人數(shù)減少；而另一方面，則是二手房業(yè)主最近的放盤量持續(xù)減少。以越秀區(qū)為例，3月份一套學(xué)區(qū)房對應(yīng)19到21個(gè)有效買家的看房和談價(jià)，而到了7月至8月上旬，一套學(xué)區(qū)房只對應(yīng)16到17個(gè)有效買家。

而對于在新政之前，就已經(jīng)進(jìn)入購房流程的廣州市民表示，目前新政細(xì)則還不明確，擔(dān)心樓價(jià)上漲過快，還是選擇買房。

廣州市民林小姐表示：“新政現(xiàn)在是剛出來一個(gè)月，還沒看到具體的細(xì)則。如果政策早一點(diǎn)出，明確地告訴你怎么租房，我可能就不考慮買房了。我買這套房就是為了小學(xué)入學(xué)才買的，因?yàn)楹⒆哟罅?，現(xiàn)在住的附近又沒有好的學(xué)校?！?/p>

而在租賃市場方面，廣州市區(qū)租金相對平穩(wěn)，中心城區(qū)學(xué)區(qū)低端租金上漲平均在300到400元左右。許多手頭有閑置房源的廣州市民對于是賣還是租，暫時(shí)還持觀望狀態(tài)。

作為房東，市民陸先生認(rèn)為：“租購?fù)瑱?quán)太多條件了，比如孩子要廣州市戶口、所租房是唯一居住地，在這些條件下，還要優(yōu)先解決房屋附近當(dāng)?shù)刈舻慕逃Y源。如果真正做到“租購?fù)瑱?quán)”落實(shí)，對于房東來說還是有點(diǎn)好處的，就像大家所說的，租房子也能享受教育資源，房租肯定會(huì)高?！?br/>
（看看新聞Knews記者：李斌 編輯：曾小真）