找專業(yè)人士驗房，提著手燈挨個找問題，在可疑處貼上標(biāo)記……這一幕實在太熟悉了。深圳陳女士最近在網(wǎng)上曝光了自己在退房過程中遇到的“提燈定損”經(jīng)歷，引發(fā)熱議。

陳女士自述，租住的房子月租金高達九千元，押金一萬八千元。退房時，房東請來一位驗房師，打著高光手電筒一點一點地查驗，在小小的房間里用標(biāo)簽紙標(biāo)注出了七八十處“問題”。其中包括吊柜感應(yīng)燈帶脫落粘接不牢、墻面油漆污染、墻面油漆鼓包、踢腳線松動、插座面板劃痕等等。這堪比刑警勘驗現(xiàn)場的一絲不茍，讓人想起了之前江西的"提燈定損"時房東的舉動。

陳女士認為，這些問題很多都是自然使用磨損或自然消耗造成的。不過房東卻咬定，陳女士之前晚交過房租，再加上退房時出現(xiàn)了這么多問題，除了不予退還押金外，還要求她再給房東補償，或者將房子恢復(fù)原貌。雙方無法協(xié)商后，陳女士報了警，但房東堅持不接受民警協(xié)調(diào)。

一般而言，租房之前，雙方會就具體事宜進行約定，如果租客租房過程中，對租住的房屋造成了損壞，當(dāng)然房東有權(quán)要求按法律或者合同索賠。但房屋的正常損耗、折舊，這是房東需要承擔(dān)的成本，不能夠轉(zhuǎn)嫁到租客頭上，更不能變成敲詐的借口。目前，陳女士已經(jīng)訴諸法律，維護自己的權(quán)益。

從江西到深圳，“提燈定損”的事情一再發(fā)生，租房市場也需要更為便捷、更為低成本的糾紛解決機制，不要逼著租客只能到網(wǎng)上維權(quán)。