24日，昆明市國土資源局發(fā)布了《關于禁止欠繳土地出讓價款用地單位參加土地競買活動的通告 》，23家企業(yè)上榜，包括云南中望置業(yè)、昆明百尚置業(yè)、云南神州天宇、仁澤地產、碧雞集團等在內的23家企業(yè)涉及2421畝土地，欠繳金額近55億元。

《通知》內容為：經(jīng)市政府批準，對在昆明市土地一級市場以公開方式參與土地競買活動，獲取土地使用權的用地單位中，經(jīng)多次催繳仍未繳清土地出讓價款的用地單位，在其繳清所欠價款前，不得參加新一輪土地競買活動。

現(xiàn)將欠繳價款用地單位通告如下：

通告共涉及32宗、2421畝土地，欠繳金額近55億元。昆明市國土資源局表示：以上公司在繳清所欠土地出讓價款等費用前，禁止參加土地競買活動。市土地交易中心及各縣、區(qū)國土資源局應當對參與土地競買單位的競買資格進行審核，嚴格按照上述規(guī)定執(zhí)行。

昆明市國土資源局一工作人員向看看新聞Knews記者透露稱，“昆明近兩年的樓市市場行情不太好，因為2008年開始，昆明房地產市場的開發(fā)強度比較大，到現(xiàn)在庫存量較高，一些企業(yè)雖然拿到了地，但是前期資金沒有回籠到位，所以出現(xiàn)了不少欠繳土地出讓價款的用地單位。”

記者查詢資料發(fā)現(xiàn)，2014年，昆明市國土局公布的欠繳費企業(yè)有25家，2015年，這一數(shù)字上升到了34家，而今年有所回落，為23家。與去年市國土局公告的80億元欠繳土地款相比，今年的欠繳金額也減少了近25億元。

“不能按時繳費的企業(yè)將無法取得新一輪土地競買活動，即便是已經(jīng)拿到的土地也有可能被收回?！鄙鲜隼ッ鲊辆止ぷ魅藛T還強調說。

據(jù)了解，開發(fā)商在買地時需要與政府簽訂出讓合同，根據(jù)合同約定須在60天內繳清土地出讓價款，如果逾期不能繳清的，按照合同約定將會產生違約金和滯納金，違約金和滯納金按照每天千分之一算，土地價款數(shù)額都較大，如果按照1億來計算，每天就要10萬元。 所以，如果不能按期支付土地價款，開發(fā)企業(yè)還要承擔高額的滯納金。 不僅如此，如果開發(fā)商最終確實不能支付土地價款，土地將會被收回重新出讓，繳納的保證金也將不能退還。

看看新聞Knews記者在昆明市國土資源局官網(wǎng)上也看到了對于云南中豪置業(yè)有限責任公司、云南涌鑫地產有限公司、云南中環(huán)金澤科技有限公司等收回土地使用權的公告。

提醒：購買欠款房企項目需謹慎

無法繳清土地出讓款的房地產開發(fā)企業(yè)還有很多都有項目在售，部分項目在欠款土地當中，如果開發(fā)商不繳清土地價款會帶來很多問題，最直接的就是無法辦理土地證等情況，因此，購房者在購房時一定要謹慎選擇。

（編輯：施荔）