在“市場(chǎng)暖”方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示，在各項(xiàng)政策作用下，11月份房地產(chǎn)市場(chǎng)積極變化增多，市場(chǎng)信心得到提振，止跌回穩(wěn)動(dòng)能在增強(qiáng)，后期走勢(shì)有望繼續(xù)改善。近期，多部門(mén)密集出臺(tái)樓市政策大禮包，釋放購(gòu)房需求，降低購(gòu)房成本，取得了明顯成效。

最新數(shù)據(jù)顯示，11月份，新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額都實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，40個(gè)重點(diǎn)城市11月分別增長(zhǎng)10.2%和6.8%。

70個(gè)大中城市中，一線城市新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為持平，上海以0.6%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑一線城市。一線城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。二三線城市方面，新建商品房?jī)r(jià)格和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅均收窄，各線城市同比降幅今年以來(lái)首次均收窄。

就上海地區(qū)來(lái)看，新房和二手房的環(huán)比漲幅都較10月份有所擴(kuò)大。

一年前，小薛在中介掛牌了一套位于市區(qū)的房子，但由于買(mǎi)家出價(jià)太低，于是不準(zhǔn)備出售了?，F(xiàn)在他來(lái)到店里重新掛牌。

房東薛先生表示，快一年了，又選擇來(lái)上架了，主要是也一直在了解這個(gè)市場(chǎng)，感覺(jué)有一個(gè)回暖的趨勢(shì)了，現(xiàn)在成交量也比較大。準(zhǔn)備置換，想換一個(gè)次新。

而房東朱先生的房子掛牌已經(jīng)半年，他發(fā)現(xiàn)這兩個(gè)月，帶看確實(shí)多了，關(guān)鍵是誠(chéng)心買(mǎi)房的人多了起來(lái)。朱先生表示，帶看量在增長(zhǎng)，更誠(chéng)心了，有些都是復(fù)看的，有些帶著老人再來(lái)看一下。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，一些搶手的房源，連續(xù)兩個(gè)月價(jià)格都有所回暖。房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)也印證了這一點(diǎn)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，11月，上海新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)上漲。

上海易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)稱(chēng)剛需因?yàn)檫@個(gè)限購(gòu)政策放松，確實(shí)是釋放了一部分需求，另外，我們對(duì)于改善型需求的政策，包括首付比例、房貸利率，它是持續(xù)地去促進(jìn)我們這一次上海，包括各個(gè)城市的市場(chǎng)數(shù)據(jù)的好轉(zhuǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，上海11月二手房成交創(chuàng)下4年新高，日均成交約900套。12月二手房成交數(shù)據(jù)持續(xù)火熱，截止到12月15日，已突破14500套，日均成交維持972套。