繼工行之后，農(nóng)行、中行、建行、交行、郵政儲(chǔ)蓄銀行相繼發(fā)布公告。至此，六大行均已宣布，自10月25日起，批量調(diào)整存量商業(yè)性個(gè)人房貸利率。

此次調(diào)整針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，將對(duì)存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整。

全國(guó)除北京、上海、深圳外，無(wú)論首套房還是二套房，存量房貸利率都將調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率也就是LPR減30個(gè)基點(diǎn)。

而北京、上海、深圳等地區(qū)，由于首套房和二套房的貸款利率下限不同，調(diào)整有所不同。其中，首套存量房貸減30個(gè)基點(diǎn)；二套及以上，且不滿足“二套轉(zhuǎn)首套”條件，房貸利率調(diào)整至當(dāng)?shù)貓?zhí)行的相應(yīng)政策下限。

具體來(lái)看，上海地區(qū)，不含實(shí)施差異化政策的區(qū)域，調(diào)整后為L(zhǎng)PR減5個(gè)基點(diǎn)；上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山區(qū)為L(zhǎng)PR減25個(gè)基點(diǎn)。

如貸款人的存量房貸的利率已經(jīng)低于LPR減30基點(diǎn)，那么這次就不會(huì)調(diào)整。

這次調(diào)整不涉及公積金貸款，但公積金組合貸中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分，也會(huì)進(jìn)行調(diào)整。商用房貸款不在這次調(diào)整范圍之內(nèi)。