10月10日，工商銀行率先發(fā)布存量房貸利率下調(diào)細(xì)則。隨后，記者向交通、招商、浙商等銀行了解到，多家銀行都發(fā)布了相應(yīng)細(xì)則：當(dāng)前房貸利率高于LPR減30基點的，統(tǒng)一調(diào)整為LPR減30基點，首套房和二套房都會調(diào)整。

根據(jù)工商銀行發(fā)布的下調(diào)細(xì)則，本月25日，當(dāng)前在上海地區(qū)的，首套房房貸利率高于貸款市場報價利率，即LPR減30個基點的，將由銀行統(tǒng)一批量調(diào)整為LPR減30個基點，而二套存量房貸，按照當(dāng)前政策下限，在上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山，以上7個地區(qū)，執(zhí)行LPR減25個基點，其他地區(qū)二套房執(zhí)行LPR減5個基點。對于目前已符合二套轉(zhuǎn)首套房貸標(biāo)準(zhǔn)的，貸款人需先申請“二套轉(zhuǎn)首套”，審批通過后即可享受首套利率。

此外，當(dāng)前執(zhí)行固定利率的房貸，需貸款人先主動申請轉(zhuǎn)成浮動利率，再可進行存量利率調(diào)整。需要注意的是，包括商住兩用房、商鋪等在內(nèi)的商用房貸款不在此次調(diào)整范圍。