11月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月新建商品房和二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別達(dá)到56個(gè)和67個(gè)，均比上月增加2個(gè)，價(jià)格跌幅也創(chuàng)下近九年來的新高。

而為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，近期多地出臺(tái)樓市新政，通過放松限購、發(fā)放購房消費(fèi)券、給予購房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼等多種方式，激發(fā)購房需求。

11月14日，廣州發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確只要在本地?zé)o房，就算首套房，也就是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，且購買首套房公積金貸款最低首付比例為20%。

此前，北京、上海也發(fā)布過類似政策。北京從本月1號(hào)起實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)商貸”，上海則明確，在本市無房、在全國無公積金貸款或首次公積金貸款已結(jié)清的，認(rèn)定為首套住房。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅9月和10月，各地出臺(tái)各類房地產(chǎn)松綁政策就多達(dá)230次。

此外，相關(guān)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，在22個(gè)采取“兩集中”土地出讓方式的城市中，已有17個(gè)城市取消土拍限價(jià)，包括成都、合肥、武漢等多個(gè)省會(huì)城市。

近期，首批取消土地限價(jià)城市的土拍結(jié)果也相繼出爐，土拍熱度有所升溫，各地優(yōu)質(zhì)地塊市場反響不錯(cuò)，帶動(dòng)地價(jià)回暖或小幅上漲。比如濟(jì)南，在上月末的土拍中，多宗土地競價(jià)激烈，其中，兩宗地塊競價(jià)輪次均超過230輪，溢價(jià)率均超過50%

此外，合肥調(diào)整土拍規(guī)則后，首次掛牌出讓5宗地塊，吸金約77億元。但與此同時(shí)，底價(jià)成交的現(xiàn)象同樣存在，由此，地塊之間的“溫差”也逐步加大。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，地價(jià)限制原本只是給過熱的房地產(chǎn)市場降溫，但由于目前市場已存在調(diào)整預(yù)期，相信可能只是一些極個(gè)別地塊，相對(duì)比其他土地溫度高，但大部分地塊都將回到一個(gè)合理的、正常的價(jià)值中。未來看，一線城市也或?qū)⑦m當(dāng)逐步取消地價(jià)限制。

盧文曦認(rèn)為，目前政策“工具箱”仍有挖掘空間，應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場變化合理引導(dǎo)需求變化。

（看看新聞knews編輯：馬盈盈）