即將進(jìn)入12月，全國(guó)實(shí)行雙集中供地的城市，也將迎來(lái)年度最后一批次的宅地出讓。此前有專業(yè)媒體報(bào)道，自然資源部下發(fā)文件，建議各城市取消地價(jià)上限，目前，全國(guó)多個(gè)城市已經(jīng)回歸到了土地拍賣最初的形式，即價(jià)高者得。上海情況如何？

緊鄰上海的杭州，歷來(lái)站在房地政策的前沿。根據(jù)最新公布的一批土地出讓信息，下個(gè)月杭州開拍的宅地，取消了上限，采取價(jià)高者得的模式。而僅在一個(gè)多月前，上一批次的出讓中，杭州的宅地還堅(jiān)守著12%的溢價(jià)率。

上海土地市場(chǎng)也于近日公布了下一批次數(shù)幅地塊的信息，公告上顯示，招拍掛的出讓方式中，地塊仍然有溢價(jià)10%以下的最高限價(jià)。根據(jù)上海土地市場(chǎng)的規(guī)則，競(jìng)買人出價(jià)一旦達(dá)到中止價(jià)，將進(jìn)入高品質(zhì)建設(shè)環(huán)節(jié)，最終搖號(hào)決定競(jìng)買人。

業(yè)內(nèi)人士分析，全國(guó)多個(gè)城市取消地價(jià)上限，是為了增加房企的利潤(rùn)，保障房企拿地的意愿。根據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，政策的放松，并不是為了提升房?jī)r(jià)，而是減少房企的約束。

市場(chǎng)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示： 上海對(duì)于土地的政策方面， 當(dāng)前整體思路是推出了一些好的地塊， 相對(duì)來(lái)說(shuō)拿地的條件也是寬松的。上海首先政策上我認(rèn)為相對(duì)還是要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，后續(xù)也是可以適當(dāng)?shù)厝タ紤] 。這種放開的價(jià)格我認(rèn)為可以結(jié)合一些高品質(zhì)的住宅去進(jìn)行。

（看看新聞Knews記者：吳海平 編輯：虞宏）