地處青島西海岸新區(qū)的黃金地段,夢時代8號的業(yè)主們曾對新房滿懷欣喜與期待,但如今他們等來的卻是大樓爛尾的消息,更糟心的是大家的購房款也不知去向。
前可觀海后可攬山,坐擁都市繁華地段的夢時代8號公寓,如今臟兮兮地屹立在西海岸新區(qū)濱海大道旁,與旁邊幾棟生活氣息濃郁的大樓相比,顯得落寞又荒涼。
大伙說,購房者里外地人居多,2018年買房的時候就想在青島安個家,可沒想到開發(fā)商的交房時間一拖再拖。
夢時代8號業(yè)主:2019年交工,給我們又發(fā)的延期(交房告知函),延期以后再往后就沒有動靜了。偶然有位業(yè)主到房管局做備案,備不了案,經(jīng)查整棟樓都被查封了。
業(yè)主們說,今年夏天他們才得知夢時代8號這棟樓已經(jīng)被法院查封,理由是青島多元建設(shè)集團有限公司對外欠債。
有一位業(yè)主拿出了2019年9月27日開發(fā)商青島太平洋世紀(jì)置業(yè)有限公司出具的《延期交房告知函》,上面寫著因內(nèi)部裝修工程的工藝要求影響了此項目的整體竣工日期,夢時代8號項目將延期至2020年5月底交付。
按照業(yè)主的說法,房子被封是因為青島多元建設(shè)集團有限公司欠債,與開發(fā)商青島太平洋世紀(jì)置業(yè)有限公司有什么關(guān)系呢?
夢時代8號業(yè)主:青島太平洋世紀(jì)置業(yè)有限公司是由上海稷業(yè)集團有限公司和青島多元建設(shè)集團有限公司聯(lián)合組成的,青島多元建設(shè)集團有限公司占20%左右股份,剩下的主動權(quán)在上海稷業(yè)集團有限公司這邊。他們這個企業(yè)內(nèi)部的股權(quán)發(fā)生了嚴(yán)重的糾紛,據(jù)他們是這么說,他們就一直在糾紛當(dāng)中糾纏。
業(yè)主們一頭霧水,由于企業(yè)內(nèi)部的股權(quán)糾紛導(dǎo)致項目停工,掌握決定權(quán)的大股東上海稷業(yè)集團有限公司又遲遲沒有負(fù)責(zé)人出面解決,誰也不知道房子爛尾的背后到底隱藏著什么原因。
花了真金白銀買房的業(yè)主們因此遭受損失,成了一場企業(yè)糾紛的“犧牲品”,業(yè)主們既生氣又著急!
大伙說,2018年來看房的時候就是現(xiàn)在這樣,過了兩年了,這座大樓還是從前那座大樓,沒有一絲絲改變。
夢時代8號業(yè)主:要我說不是錢的問題,湊一湊,一年兩年也能解決,問題是三年了都沒有解決。這問題很怪,如果是股權(quán)(問題),哪個企業(yè)兩年三年解決不了股權(quán)問題呢?
這棟沉睡的大樓何時才能再次被喚醒?開發(fā)商什么時候才能兌現(xiàn)合同上的承諾?
夢時代8號業(yè)主:希望有關(guān)部門能夠幫助我們這200多位業(yè)主,協(xié)商具體的開工時間,還有交付的時間。夢時代8號的所有業(yè)主現(xiàn)在都處于被違約的狀態(tài),我們希望得到應(yīng)該得到的賠償。另外,我們現(xiàn)在不知道我們的錢去了哪里,監(jiān)管資金有沒有被監(jiān)管。
花重金買房子,如今卻面對如此多的問題,業(yè)主的心理壓力可想而知,那問題該如何解決?花了錢不能打了水漂吧?夢時代8號爛尾究竟是因為什么原因?什么時候才能再開工呢?
隨后,業(yè)主們帶著行動員來到了青島多元建設(shè)集團有限公司的辦公地點。
現(xiàn)場并不像正常上班的樣子,大門緊閉,不見亮燈,也沒看著有工作人員。
另一頭被一塊屏風(fēng)擋住,穿過屏風(fēng)有間亮燈的辦公室,一位工作人員從辦公室走出,看到行動員和業(yè)主后匆匆離去了。
夢時代8號業(yè)主:她姓鐘,鐘女士,她是處長,我們的對接人就是她。我們有什么關(guān)于青島多元建設(shè)集團有限公司的進(jìn)展問題,青島多元建設(shè)集團有限公司派出的對接人,跟我們在一起對接。
現(xiàn)場,有業(yè)主認(rèn)出了這位著急外出的青島多元建設(shè)集團有限公司的鐘女士,沒過多久,辦公室里的工作人員也把門關(guān)上了,明明有人卻避而不見,這讓業(yè)主們心中更是頗感不安。
隨后,行動員跑了一趟轄區(qū)靈山島省級自然保護(hù)區(qū)管理委員會了解情況。
靈山島省級自然保護(hù)區(qū)管理委員會工作人員:青島太平洋世紀(jì)置業(yè)有限公司跟青島多元建設(shè)集團有限公司是互相有股份的,但是青島多元建設(shè)集團有限公司被控股了,上海稷業(yè)集團有限公司經(jīng)過多次股權(quán)變更,最終現(xiàn)在叫中國誠通控股集團有限公司。
靈山島省級自然保護(hù)區(qū)管理委員會的工作人員說,開發(fā)商青島太平洋世紀(jì)置業(yè)有限公司的控股方是青島多元建設(shè)集團有限公司,而青島多元建設(shè)集團有限公司的實際控股方經(jīng)過兩次變更,由上海稷業(yè)集團有限公司換成了中國誠通控股集團有限公司實際控股。
8月28號,中國誠通控股集團有限公司下屬的全資子公司中國誠通資產(chǎn)管理有限公司的負(fù)責(zé)人帶著團隊來到了青島夢時代8號實地考察,帶來了一個好消息。
靈山島省級自然保護(hù)區(qū)管理委員會工作人員:中國誠通控股集團有限公司已經(jīng)跟青島簽訂了一個戰(zhàn)略合作協(xié)議,說后期可能進(jìn)入青島,第二,說內(nèi)部在走啟動方案,本來是打算10月初開始走這個方案,但現(xiàn)在還一直沒有消息。
靈山島省級自然保護(hù)區(qū)管理委員會的工作人員說,夢時代8號整體竣工大概還需要5000萬到6000萬的費用,3個月左右的工期,對于中國誠通控股集團有限公司這家央企來說,想要完全建好其實并不是件難事,但就在于股權(quán)出現(xiàn)了糾紛,具體什么原因他也不清楚。
這名工作人員說,無論夢時代8號這項工程停滯或是爛尾,都仍然屬于在建工程,行業(yè)主管部門是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
那么,到底是因為什么原因,導(dǎo)致夢時代8號項目遲遲無法推進(jìn)?
行動員又跑了趟西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理科科長莊波:不能說是糾紛,中國誠通控股集團有限公司的經(jīng)營理念是我要自己做,我不想讓民營企業(yè)在我的公司以后占有一定的股份,可能是股權(quán)收購的問題吧,目前是還沒達(dá)成一致。
莊科長說,8月28號中國誠通資產(chǎn)管理有限公司一行人實地考察時聊得還不錯,計劃投入部分資金重新啟動項目,擬定10月份確定項目啟動時間和交房時間。
但9月25號,新區(qū)管委再此給對方發(fā)函要求履行企業(yè)社會責(zé)任的時候沒有收到回復(fù),目前事情仍然在推進(jìn)中。
西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理科科長莊波:正在處理,包括現(xiàn)在正在制定項目的啟動方案。不會沒有接盤的,但不管誰來接盤,必須資產(chǎn)方同意你來接盤。被列為沿濱海大道施工進(jìn)展緩慢項目,這個區(qū)里專門有個專班,區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)介入這事。
無論開發(fā)企業(yè)內(nèi)部股權(quán)如何變更,按照合同約定已經(jīng)構(gòu)成了違約。
那么,夢時代8號至今仍處于停滯狀態(tài),未來何去何從還是個未知數(shù),給業(yè)主們造成的損失誰來承擔(dān)?開發(fā)企業(yè)能否按照合同照章辦事?
西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理科科長莊波:錢被法院查封了以后,一部分監(jiān)管資金用在了支付前期的工程款,一部分可能是法院查封劃走了一部分。開發(fā)企業(yè)反饋的情況是,后期會完全按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,到時候會支付相應(yīng)的違約金。
看上去光鮮亮麗的黃金地角摩天大樓,開發(fā)商竟然背后有這么復(fù)雜的變化。
不過,不論開發(fā)商有什么變化,拿出真金白銀買房的業(yè)主們是無辜的。期待這件事能早日解決,給大家一個交代。
(素材來源:青島網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺 編輯:胡琰琦)
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