就在這個五一假期里，位于閔行區(qū)河東小區(qū)的“新時代城市建設者管理者之家”陸續(xù)迎來了首批租客入住，和以往新建不同，這里由非成套改造抽戶騰出的居民樓改造而來，為周邊的一線勞動者解決住房問題，而這也是上海目前正在探索階段的嵌入式“一張床”項目。外來新租戶入住老舊小區(qū)，如何與老居民們和諧相融？

五一假期里，滬閔醫(yī)院的護士們搬進“新家”，在共享廚房做了一大桌家常菜?！白詈笠粋€菜上來咯，準備吃飯~”

“新家”就在閔行河東小區(qū)，上班騎車只要十分鐘，這是閔行打造的首個嵌入式“新時代建設者管理者之家”項目，由非成套改造抽戶騰出的5幢居民樓改造而來。據(jù)閔房集團公租房公司總經(jīng)理朱斌介紹：“一共是134套房源，355個床位?！?/p>

滬閔醫(yī)院租下了其中一幢樓，45個房間，每個房間月租金不超過2000元，人均只有500元?！懊總€房間標配的洗衣機和冰箱，直接拎包入住了?！?/p>

不過，“一張床”順利啟用，還是歷經(jīng)了“陣痛期”。

河東小區(qū)業(yè)委會主任施方堯覺得：“人才公寓進來以后，人手一輛車，那這么多的車子，后續(xù)怎么辦、怎么管、停哪里，都是頭疼的事情?！倍用駞敲粢灿蓄檻]：“擔心住進來的人雜七雜八?！?/p>

河東小區(qū)共有27幢樓，570戶居民，是典型的的老舊小區(qū)。老小區(qū)里要嵌入“新時代城市建設者管理者之家”，怎么讓護理人員、一線工人、外賣小哥與小區(qū)其他居民和諧相處？首先，一份全新的居民公約“出爐”，社區(qū)配備管家配合物業(yè)管理；其次，增設了十個非機動車車棚和充電設施，更重要的還是要“交心”。

飯桌上，滬閔醫(yī)院的護士顏家喜接到居委的求助電話，一位患有慢阻肺的居民突發(fā)不適，顏家喜立馬趕去。

住在小區(qū)的護士成為小區(qū)的醫(yī)療服務力量，這一下征服了很多居民的心?！八麄冏陨硪灿幸恍┫鄳馁Y源，比如說醫(yī)療衛(wèi)生等資源，可以為我們社區(qū)的居民提供相應的服務，所以我想這是一種雙向奔赴的行為?！苯方值傈h工委書記林藝坦言。

來滬6年的快遞小哥匡緒志，去年7月搬進了這個黃浦區(qū)首批新時代城市建設者管理者之家項目，西瑅愛居公寓。如果要租住黃浦單間老舊公房，每個月房租至少要四五千；而多人合住的群租房，生活條件差不說，還總擔心著被查而要隨時搬家?，F(xiàn)在匡緒志總算安心了?！傲碎g，有空調(diào)，有洗衣機，全自動的，晚上下班回來可以洗澡淋浴，可以睡個舒服覺，每人每月八九百元左右，還能承擔?！?br/>

中心城區(qū)寸土寸金，要完全新建“新時代建設者管理者之家”并不實際，挖潛改造成了黃浦的主要做法。西瑅愛居公寓，有357張床位，就位于一幢居民樓的裙房，主要服務于區(qū)內(nèi)的保安、保潔、快遞保供人員以及醫(yī)療護理人員，不過要這樣嵌入“一張床”并不容易?！鞍踩珕栴}、噪音問題，亂哄哄的人走進走出，助動車啊人啊，他們覺得小區(qū)檔次也下去了?！秉S浦區(qū)半淞園路街道耀江花園居民區(qū)黨總支書記林龍全說道。

怎么讓小區(qū)“原住民”能接納“新住戶”呢？小區(qū)居民代表、業(yè)委會和公寓經(jīng)營方坐下來了解了各方訴求，隨后對改造方案優(yōu)化，將居民與公寓租戶進入大樓的出入口與公寓租戶的出入口分開，居委會還向公寓派駐了黨建聯(lián)絡員“約法三章”?！氨热纾瑢嬍依锩娌荒苡秒娖?，不能燒飯，手機充電都安排好，居民老百姓上去參觀都說像大學寢室里一樣，很棒的?！绷铸埲f道。

而作為新成員，西瑅愛居公寓的經(jīng)營方也積極加入社區(qū)服務中?！鞍焉鐓^(qū)的基礎設施進行了改造，包括小區(qū)的電瓶車的停放、生活垃圾的分類，平時也會打開我們公共的區(qū)域給新住戶使用?！秉S浦區(qū)西瑅愛居公寓經(jīng)理王振興說。

在各方努力下，如今公寓的入住率已經(jīng)達到了9成以上；而閔行河東小區(qū)入住已達80多人，還將迎來汽輪機廠的工人以及大零號灣的創(chuàng)業(yè)者們，而這一模式也將在上海繼續(xù)復制。

閔行區(qū)房管局副局長顧璟對此表示：“通過非成套改造抽戶騰出來的居民樓，還有結合鄉(xiāng)村振興來開展的集體土地的這個改造利用，以及這個農(nóng)民自建房的一些改造提升，來籌措床位，今年的目標是計劃籌措供應5000張床位?！?/p>

讓一線勞動者就近居住、安心工作，嵌入式“一張床”項目做了有益的探索。把存量房源轉(zhuǎn)化為租賃住房資源的過程中，找房源不容易，讓新租戶和老居民和諧相處就更難了。像閔行和黃浦這樣嘗試利用自治共治，解決好新老居民的融合問題，為深度挖掘老舊小區(qū)在解決職住平衡方面的潛力提供了可能。這是打造“多主體供給 多渠道保障”的租賃住房體系中的重要一環(huán)，也充分彰顯了上海這座城市的關懷和溫度，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入了新的動力。