8月上海二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出爐,包括住宅、商住在內(nèi)的二手房網(wǎng)簽總量為17884套,相比去年同期增長(zhǎng)超15%。隨著“滬九條”落地后兩個(gè)月來(lái)剛需需求的集中釋放,8月份,二手房市場(chǎng)整體的交易量、成交價(jià)格逐漸趨于平穩(wěn)。長(zhǎng)效效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn),改善型住房的成交量占比有所提升。
位于浦東高寶路上的這家房產(chǎn)中介門(mén)店,這個(gè)周末有點(diǎn)清閑。剛剛過(guò)去的8月,店里的成交量?jī)H有7單,而6、7月份每月成交量都在10單左右。
市場(chǎng)情緒也直接反映在數(shù)據(jù)上,8月成交量相比6、7月份有所下滑。業(yè)內(nèi)人士分析,隨著大量剛需需求在6、7月份集中釋放,新政短期提振效應(yīng)逐步減弱,再加上8月是房產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)淡季,二手房市場(chǎng)整體較為平穩(wěn)。
值得一提的是,隨著6、7月份剛需客戶的集中入市,8月份,置換鏈條開(kāi)始傳動(dòng)。
中介數(shù)據(jù)顯示,八月份,價(jià)格在300萬(wàn)以下的二手房,占到交易總量的45%,相較于6月份占比有所下降;而價(jià)格在300至900萬(wàn)之間的二手房,交易量占比有所提升。
編輯: | 張博忺 |
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