為進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，5月17日上午，全國切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議在北京召開。下午，住建部、央行等多部門舉行吹風(fēng)會(huì)，介紹相關(guān)配套政策。為守住“保交房”這根底線，住建部表示，將按照市場化、法治化原則，分類處置在建已售未交付的商品住房項(xiàng)目，推動(dòng)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付。

相關(guān)配套政策還聚焦消化存量商品住房、盤活存量土地作出部署，為房企走出困境提供了新思路。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在會(huì)議中表示：“城市政府堅(jiān)持以需定購,可以組織地方國有企業(yè)，以合理價(jià)格收購一部分存量商品住房用作保障性住房。目前尚未開發(fā)或已開工未竣工的存量土地通過政府收回、收購，市場流通轉(zhuǎn)讓，企業(yè)繼續(xù)開發(fā)等方式妥善處置盤活。

為此，央行將設(shè)立3000億保障性住房再貸款，利率為1.75%，用以支持地方國有企業(yè)收購商品房用作保障性住房。此外，還要進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用。據(jù)介紹，截至5月16日，商業(yè)銀行已審批通過“白名單”項(xiàng)目貸款金額9350億元。

無論是央行計(jì)劃設(shè)立的3000億貸款，以及鼓勵(lì)國有企業(yè)收購已建未售的商品房，為什么其中的關(guān)鍵詞都是“保障性住房”？此舉對去庫存以及推動(dòng)樓市的整體回暖又將起到怎樣的作用？