北京9月30日發(fā)布通知，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，涵蓋下調(diào)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例，調(diào)減非京籍家庭購房社?；騻€(gè)稅繳納年限，調(diào)整通州區(qū)商品住房購房政策等。

通知明確，落實(shí)國家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近。

居民家庭購買首套商品住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。購買二套商品住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。

非北京市戶籍居民家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上；購買五環(huán)外商品住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上。

符合北京市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的高層次和急需緊缺人才購買商品住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。

居民家庭購買通州區(qū)商品住房，按全市統(tǒng)一政策執(zhí)行。

北京市戶籍成年單身人士與未成年子女共同生活的，按戶籍居民家庭執(zhí)行住房限購政策。

對(duì)二孩及以上北京市戶籍居民家庭購買商品住房，申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的，可貸款額度上浮40萬元。

按照國家工作部署，及時(shí)取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。完善“市場+保障”住房供應(yīng)體系，抓緊出臺(tái)支持“好房子”建設(shè)的舉措，加快推進(jìn)城中村改造，發(fā)揮“白名單”作用滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理的融資需求，持續(xù)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場預(yù)期。通知自10月1日起施行。