在取消住宅用地出讓的最高限價(jià)后，昨天（8月7日），上海又有一批次5塊宅地進(jìn)行出讓，其中，備受關(guān)注的徐匯區(qū)斜土街道地塊，以超48億元的總價(jià)成交，溢價(jià)率觸及最高限制，達(dá)到30%。

這宗地塊位于徐匯濱江區(qū)域內(nèi)，原為小米總部地塊。2021年，小米旗下公司以15.5億元拿下時(shí)，這幅地塊還是商辦混合用地，今年5月，調(diào)整為住宅用地，進(jìn)入宅地出讓流程。

這幅地塊出讓面積僅1.67萬(wàn)平方米，起始總價(jià)高達(dá)36.96億元，共吸引到7家競(jìng)買人，包括保利、華潤(rùn)、象嶼、招商、綠城等一眾頭部房企。

值得注意的是，這幅地塊也是今年上?！皽艞l”出臺(tái)后，第一個(gè)額外附加了限價(jià)條件的地塊，最高溢價(jià)為30%，成交上限為48.048億元。經(jīng)過(guò)72輪報(bào)價(jià)，觸達(dá)最高限價(jià)后，仍有四家有意愿競(jìng)得，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。

最終，綠城以折合每平方米13.1萬(wàn)元的樓板價(jià)拿下該地塊，刷新全國(guó)土地樓板價(jià)紀(jì)錄。

包括該地塊在內(nèi)，共有5宗地塊入市交易，分別位于徐匯、浦東、虹口、青浦和奉賢，總起始價(jià)為97.67億元。對(duì)于這些熱門地塊，房企均展示出了強(qiáng)烈的拿地意愿，上午出讓的虹口江灣地塊也由綠城競(jìng)得，溢價(jià)率6.48%，其余三宗宅地，均以底價(jià)成交，5宗地塊總成交價(jià)超過(guò)109億元，釋放出土地市場(chǎng)升溫的積極信號(hào)。