有市民向我們反映，自己居住的小區(qū)里，出現(xiàn)了外賣員宿舍，居住人數(shù)明顯構(gòu)成群租。而此前，上海已經(jīng)在多層次租賃住房供應(yīng)體系中新增“一張床”模式，主要面向快遞外賣、保安保潔、建筑工人等一線勞動者提供床位租賃。那么，這些外賣員為什么不選擇政府提供的正規(guī)“一張床”，而是選擇小區(qū)群租呢？

徐匯漕河涇的三江小區(qū)里，一間不足60平米的一室一廳里擺滿了高低床、折疊床，總共有十張床位。自稱“管理員”的男子說，這是眾包公司給站點的外賣騎手們安排的“員工宿舍”：“公司直接和二房東對接的，房租九千多，我們這里平均每個人扣一千多房租，挺貴的，公司肯定想住得越多越好?！?/p>

接到居民投訴后，屬地執(zhí)法部門上門認(rèn)定存在群租情況，要求立即整改。幾天后，高低床已經(jīng)不見，但還有外賣員沒找到住處?！拔沂莿倎硪粋€月，其實說實話我也不知道搬到哪里?！薄岸及崃撕脦谆亓?，這個宿舍我來之前就有的，我們都被賣了好幾回了?！?/p>

這正是活躍在市區(qū)的不少外賣員的居住現(xiàn)狀，中心城區(qū)居住成本高，找居民區(qū)普通住宅改“群租”變宿舍，成了不少外包公司的常見操作。外賣員小楊入住的公司“宿舍”，同樣也在一個居民小區(qū)里，兩室戶里滿滿當(dāng)當(dāng)安置了十三個床位。小楊稱自己“當(dāng)時看到時整個人都傻了，這個宿舍最多的時候有十二個人?！?/p>

為了解決這樣的矛盾，上海從2020年就開始探索保障房的“一張床”模式，來為這些新時代的城市建設(shè)者解決住房難題，為什么這些外包網(wǎng)點仍然選擇在居民區(qū)里搞群租呢？

“管理員”坦言：“一張床我們看不到，他們也不推廣，公寓不行，住的人太少了，你想，房東給二房東將近八千，二房東給公司將近就九千，公司肯定要賺點，我們沒有住房資源住房，現(xiàn)在全靠二房東?！?/p>

2023年，上?；I措供應(yīng)的“一張床”數(shù)量為1.1萬張，提供給多個行業(yè)的一線勞動者，然而據(jù)不完全統(tǒng)計，上海僅外賣員數(shù)量就超過15萬人，供需數(shù)量并不匹配，這也使得企業(yè)在分配少量的一張床時“精挑細選”。

在這張去年11月的“騎手新家”招租啟示上，床位租金在500-900元，但數(shù)量僅有98套，300張床位，要申請的外賣員需要符合一系列條件。“像平時的跑單量，每天的在線時長，還有日常的一些服務(wù)質(zhì)量，因為申請流程應(yīng)該是比較復(fù)雜的，所以很多人都已經(jīng)放棄了，我們基本上都是離跑單區(qū)就近的一些區(qū)域找住的地方，那邊也確實太遠?！?/p>

目前多個區(qū)的“一張床”項目，基本只針對企業(yè)簽約，不向個人開放申請，不少項目的位置，還遠離核心區(qū)。于是，為了省錢，在市區(qū)住群租，就成了不少一線外賣員不得已的首選。那么，在寸土寸金的中心城區(qū)，還有沒有可能騰挪出更多的“一張床”呢？

上海市政協(xié)委員邵楠認(rèn)為：“商辦兩用的房子，把具備改造條件的這部分拿出來，能夠去改造成可供新時代建設(shè)者居住的種一張床的項目?！?/p>

靜安膠州路昌平路的這處商辦用房三樓，已經(jīng)被改造成了一處“新時代城市建設(shè)管理者之家”，總共136個床位，目前已入住了一批環(huán)衛(wèi)工人。其余的床位，后續(xù)將以500元/張的價格向基層勞動者出租。又住在這里的環(huán)衛(wèi)工人表示：“回來就像家一樣，之前掙個5000塊錢，起碼要花個2000租房?！?/p>

這處房屋資源，此前由一家企業(yè)租賃，由于經(jīng)營不善退租而空置；靜安房管局則了解到，轄區(qū)內(nèi)有環(huán)衛(wèi)企業(yè)正因員工住宿問題犯愁，雙方一拍即合，決定盤活存量。目前，靜安區(qū)已經(jīng)走通了相關(guān)流程，指引企業(yè)著手盤活改造存量資源。

靜安區(qū)住房保障和房屋管理局方面表示：“會去引導(dǎo)和讓企業(yè)存量資源，比如說一些閑置的廠房，一些出租率不高的商辦來進行改建，完成竣工驗收以后，我們再次召集12個部門上門現(xiàn)場驗收，達標(biāo)后會發(fā)一個正式的認(rèn)定?！?/p>

上海嘉榮建設(shè)工程有限公司總經(jīng)理阮海榮也表示：“再有閑置的房子，我們企業(yè)愿意出資一起來建職工之家?！?/p>

中心城區(qū)建設(shè)空間有限，盤活既有房源，正是中心城區(qū)探索“一張床”建設(shè)的重要方向，通過激活“存量”，讓更多基層勞動者有安居之處，更好的匹配供需，也能從根本上解決不少居民區(qū)里的群租矛盾。

從目前情況來看，上海正在抓緊張羅的“一張床”數(shù)量，目前還無法滿足海量一線勞動者們的需求，需要繼續(xù)因地制宜、就地挖潛、走通流程、按需改造，根據(jù)實際需求來精準(zhǔn)匹配“一張床”項目的位置、數(shù)量等，盡可能為更多基層勞動者們提供居住便利，這樣也能反過來，從根本上解決部分小區(qū)群租問題反復(fù)整治反復(fù)回潮的難題。