張女士花了近千萬(wàn)買了棟別墅,本來(lái)想著開(kāi)開(kāi)心心裝修好來(lái)入住,卻沒(méi)想到,剛開(kāi)始裝修卻發(fā)現(xiàn),天花板竟然一捅就破!
究竟是怎么回事呢?
張女士稱:“混凝土里面有黃泥疙瘩,一捅就嘩啦嘩啦掉混凝土不可能用木棍一捅就這樣,像豆腐渣一樣?!?/p>
這里是禪城綠島映月灣花園,“一捅就破”的正是張女士家客廳的天花板。
去年3月,張女士一家購(gòu)買了這里的一棟別墅,包括地下一層加地面兩層,三層共568平方米,房?jī)r(jià)840多萬(wàn)元。因?yàn)槭敲鞣浚瑥埮勘疽詾橹灰b修后就能入住,誰(shuí)知收樓時(shí)卻發(fā)現(xiàn)問(wèn)題多多。
張女士稱:“樓板開(kāi)裂空鼓 (沙灰)往下掉,鋼筋就露出來(lái)了,發(fā)現(xiàn)混凝土強(qiáng)度不夠。 我是擔(dān)心影響樓板會(huì)塌掉?!?/p>
在張女士家的負(fù)一樓,天花板的水泥批蕩已經(jīng)破損到露出鋼筋,張女士說(shuō)這層批蕩厚度只有大概兩厘米。而更令她頭痛的是,負(fù)一樓墻體對(duì)上就是花園,一到下雨天就會(huì)滲漏不斷。
裝修師傅稱:“這一塊只要下雨就嘩嘩流水下來(lái),樓面已經(jīng)破了?!?/p>
張女士說(shuō),當(dāng)時(shí)她和家人拒絕收樓,開(kāi)發(fā)商就答應(yīng)保修,不過(guò)等到今年3月才有人來(lái)修復(fù),直到現(xiàn)在還沒(méi)修完。
張女士表示:“因?yàn)槲壹敝b修,我說(shuō)你趕緊給我修好。開(kāi)發(fā)商他就說(shuō),我該進(jìn)場(chǎng)裝修就裝修,他該維修就維修同步進(jìn)行 ,不影響我的裝修進(jìn)度。肯定延誤了我的入住,我本來(lái)計(jì)劃這個(gè)月完工就入住了,現(xiàn)在這些問(wèn)題沒(méi)修好?!?/p>
記者現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到,有開(kāi)發(fā)商的工作人員正在對(duì)墻體防水層進(jìn)行修補(bǔ)。不過(guò)張女士說(shuō),天花板的破損就未修過(guò)。而在映月灣另一家業(yè)主的別墅里,房屋開(kāi)裂的問(wèn)題就更嚴(yán)重。
據(jù)業(yè)主們統(tǒng)計(jì),約有60戶別墅業(yè)主家中有開(kāi)裂等房屋質(zhì)量問(wèn)題,目前都還沒(méi)修復(fù)完。
隨后記者來(lái)到小區(qū)的房修中心了解情況,工作人員就沒(méi)有正面回復(fù)。隨后,一位自稱是開(kāi)發(fā)商客戶關(guān)系部的負(fù)責(zé)人回應(yīng),他們已經(jīng)收到業(yè)主反饋情況,目前正在跟業(yè)主協(xié)商,但就未能給出確切的修復(fù)完工時(shí)間,而為什么有這么多別墅出現(xiàn)問(wèn)題,混凝土強(qiáng)度是否合格,均未給出解釋。
綠島映月灣花園項(xiàng)目客戶關(guān)系部負(fù)責(zé)人劉芳福表示:“我們會(huì)派項(xiàng)目工程師、設(shè)計(jì)師、部門的負(fù)責(zé)人去到現(xiàn)場(chǎng)先確認(rèn)。確認(rèn)好之后再正式回復(fù)業(yè)主什么處理方法 、什么時(shí)候處理?!?/p>
而被問(wèn)到延誤了業(yè)主入住有何處理方案時(shí),劉芳福這樣回應(yīng):“這方面應(yīng)該是不存在的,這個(gè)我暫時(shí)也沒(méi)辦法給你作正面回復(fù)?!?/p>
有律師認(rèn)為,即使開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交樓了,但因房屋問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主延遲入住的話,開(kāi)發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任。
律師藺存寶表示:“在當(dāng)事人反映了事情后,開(kāi)發(fā)商在一星期內(nèi)就應(yīng)該采取相應(yīng)的維修措施,如果沒(méi)有采取,我們有理由相信他存在維修延遲的現(xiàn)象。這種情況下明顯會(huì)影響業(yè)主的居住利益,我覺(jué)得,由此所導(dǎo)致的損失應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)?!?/p>
經(jīng)排查后,開(kāi)發(fā)商方面回復(fù),業(yè)主們提報(bào)的房屋問(wèn)題不影響結(jié)構(gòu)安全,目前正加緊修復(fù),預(yù)計(jì)4月中旬完工。
(編輯:殷滋 素材來(lái)源:小強(qiáng)熱線)
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