6月8日下午，經(jīng)過近2個小時的激烈舉牌，深圳市凱豐實業(yè)有限公司（龍光地產(chǎn)）力挫到場其他11家房企的競逐，以140.6億摘得光明商住地使用權(quán)，地面單價達27623元/平，成為深圳總價“地王”。而僅僅就在一周之前的6月2日下午， 中國電建集團和廣州方榮房地產(chǎn)有限公司才聯(lián)合以82.9億的高價拿下深圳龍華上塘商住地，地面單價高達56781元/平方米。

從深圳地圖來看，龍華區(qū)更靠近中心的福田區(qū)，同時區(qū)內(nèi)還有高鐵深圳北站等設施，因此一、二手房價一直高企，在深圳樓市中屬于中高端地區(qū)。6月2日龍華區(qū)“地王”出現(xiàn)，其樓面價高達5.68萬/㎡，直接高于周邊二手房的價格，這將在一定程度上促進調(diào)整期的深圳樓市逐步回暖。 深圳中原研究中心總監(jiān)王飛分析，龍華區(qū)和光明區(qū)這兩個地方的地王出來以后，表現(xiàn)最明顯和最直接的就是訪客量的直接上升。

在龍華和光明，所有在售樓盤包括二手地鋪，客戶的上升比例大概在三成到四成左右。像龍華和光明這兩個區(qū)，之前的在售新盤上調(diào)幅度大概在5%到10%之間。這個也是“地王”出現(xiàn)之后，對于市場的明顯提升作用。 業(yè)內(nèi)預期，深圳市場近期開始已有回暖的跡象，5月開盤的項目大多采取了走量策略，在定價上均低于市場預期，因此也取得了不錯的開盤銷售率。預計之前延后開盤的項目在6月也會相繼入市。

根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，6月預計有19個項目進項開盤或加推，且推售量較4、5月會有所增加。 根據(jù)深圳中原領先指數(shù)顯示，5月深圳全市二手房均價為55333元/㎡。其中福田、南山及寶安的均價超過全市，南山區(qū)排第一，價格為72369元/㎡；福田寶安緊隨其后，價格分別為66536元/㎡、56506元/㎡。 但深圳二手房市場則仍處于低迷期，5月全市成交套數(shù)共計3278套，環(huán)比下降56%，為2014年3月以來的最低值，各區(qū)成交量也紛紛腰斬。

業(yè)內(nèi)分析，隨著“地王”的不斷涌現(xiàn)，深圳二手房均價雖然多年超過一手房，但這種倒掛的距離會隨著“地王”的出現(xiàn)而有所收窄。 深圳中原研究中心總監(jiān)王飛表示，因為在全國去庫存的背景下，“地王”的這種現(xiàn)象已經(jīng)成為全國性的現(xiàn)象了，特別是二線城市。這樣也會引發(fā)一線城市的房價快速上漲。目前深圳仍然屬于調(diào)整期，春節(jié)以后一直處于成交、量價都比較低迷的狀態(tài)，這種調(diào)整期，在全國“地王”頻出和房價快速上漲的預期下，深圳整體市場信心會出現(xiàn)大幅度的轉(zhuǎn)向。