上海二手房最新成交數(shù)據(jù)今天（9月6日）出爐。統(tǒng)計(jì)顯示，8月份本市二手房成交1.4萬(wàn)套。這也是自3月份以來(lái)，申城二手房成交量連續(xù)下行后的首次回升。

這幾天，中介感受到的最大變化是，約客戶(hù)的成功率變高了。相較于以往電話(huà)另一端的遲疑，現(xiàn)在的客戶(hù)愿意出來(lái)看房，也有不少主動(dòng)來(lái)添加經(jīng)紀(jì)人好友。

價(jià)格穩(wěn)定、政策落定，在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，購(gòu)房者感到了確定性，也更愿意參其中。

實(shí)際上，在新政為市場(chǎng)注入確定性之前，二手房已經(jīng)出現(xiàn)了筑底企穩(wěn)現(xiàn)象。（插入折線(xiàn)圖）今天出爐的8月份二手房成交數(shù)據(jù)顯示，8月份本市成交二手房1.4萬(wàn)套，是自3月份連續(xù)下行以來(lái)的首次環(huán)比增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場(chǎng)已經(jīng)走過(guò)底部，疊加“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策影響，將出現(xiàn)回暖跡象。

上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾表示：“8月份剛需客戶(hù)群體占比有所增加，一個(gè)是在7、8月份，議價(jià)空間比較大的情況下，他們認(rèn)為已經(jīng)是一個(gè)合適的入市時(shí)機(jī)。另外一個(gè)原因是剛需客群覺(jué)得后續(xù)利好政策釋放，也許會(huì)影響議價(jià)能力，所以選擇在這個(gè)時(shí)點(diǎn)快速上車(chē)，大家對(duì)于‘金九銀十’的期待應(yīng)該還是會(huì)兌現(xiàn)的?！?/p>

根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心從鏈家、太平洋房屋等頭部中介機(jī)構(gòu)獲取到的數(shù)據(jù)，剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，各機(jī)構(gòu)兩天的掛牌量至少增長(zhǎng)100%，帶看量提升30、40%，成交業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)70、80%，市場(chǎng)活躍度有所提升。

（看看新聞Knews記者：陸瑤  編輯：老徐）