家住寶山區(qū)大華朗香公園的李女士向我們反映，入住的全裝修新房交付不到一年，當(dāng)初多花了13萬(wàn)元安裝的地暖卻成了擺設(shè)。令人啼笑皆非的是，家里地暖不暖，而樓下鄰居的天花板卻有30度。維修人員上門(mén)七八次還是沒(méi)修好。問(wèn)題到底出在哪兒？

去年12月室外氣溫零下的時(shí)候，李女士記錄下了當(dāng)時(shí)自家地暖開(kāi)啟時(shí)的異常。

維保人員上門(mén)將鍋爐開(kāi)到了65度，但地暖溫度還是上不去。近二十天里，維保人員前前后后上門(mén)了七八次。

為了查清原因，維修人員來(lái)到樓下住戶(hù)家排查，竟然測(cè)出樓下天花板的溫度高達(dá)三十度。

采訪(fǎng)當(dāng)天，記者跟隨李女士家人來(lái)到一樓業(yè)主家中，確實(shí)有一股熱浪從屋頂襲來(lái)。

記者了解到，該小區(qū)是全裝修房，約有600余戶(hù)通過(guò)裝修包安裝了地暖。雖然像李女士家這樣地暖暖到了樓下的情況屬于個(gè)例，但有將近200戶(hù)業(yè)主都遭遇了地暖效果不明顯的情況。

那么，地暖不暖，問(wèn)題到底出在哪里呢？作為全裝修房，當(dāng)初又是如何通過(guò)驗(yàn)收的呢？記者聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商。

大華朗香公園里項(xiàng)目經(jīng)理張棟表示：“首先我們的設(shè)計(jì)施工都是按照國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，在施工過(guò)程中可能存在一定偏差，包括一些工人師傅施工手藝，還有一些現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)時(shí)相對(duì)來(lái)講比較著急一些?！?/span>

記者從專(zhuān)業(yè)人士處了解到，地暖施工涉及保溫層等工藝。

上海房地產(chǎn)專(zhuān)修學(xué)院教師、房屋質(zhì)量檢測(cè)師管懷圣表示：“一般性地暖管道下面應(yīng)該有一層保溫層，保溫層有可能厚度不到，或者是保溫層失效，造成樓上不熱樓下熱；另外樓上不熱還有一種情況，這個(gè)稀釋混凝土強(qiáng)度過(guò)高或者過(guò)厚也會(huì)造成地磚不熱，樓下熱。”

截至目前，該小區(qū)已有146戶(hù)進(jìn)行了地暖報(bào)修，已排查了101戶(hù)。針對(duì)李女士家中的情況，開(kāi)發(fā)商表示準(zhǔn)備砸開(kāi)地板，明確具體原因，七天內(nèi)給出維修方案。接下來(lái)將繼續(xù)排查，按照“一家一方案”，進(jìn)行維修。

記者從屬地規(guī)建辦了解到，他們已經(jīng)聯(lián)合區(qū)主管部門(mén)約談了開(kāi)發(fā)商，將督促開(kāi)發(fā)商按照相關(guān)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)，有序推進(jìn)檢測(cè)維修。

（看看新聞Knews記者：臧倩 編輯：張博忺）